Решение № 2-609/2020 2-609/2020~М-531/2020 М-531/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-609/2020

Дело № 2-609/2020

32RS0032-01-2019-003024-41


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 октября 2020 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Ларионовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Ивайтенской сельской администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к Ивайтенской сельской администарции Унечского района Брянской области утверждая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, д. Новое Задубенье <адрес>). Данный жилой дом был предоставлен для проживания на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Задубенской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Унечским БТИ <адрес>.

Однако в правоустанавливающих документах была допущена ошибка, а именно: договор на передачу составлялся на типовой форме (бланке), предназначавшейся для оформления передачи по ней квартиры, а не дома. В него не были внесены изменения в части уточнения наименования передаваемого на условиях приватизации объекта недвижимости – индивидуального жилого дома. В постановлении Задубенской сельской администрации Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что утверждается договор по приватизации квартиры, а не жилого дома; в регистрационном удостоверении, выданном Унечским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что «квартира по <адрес>, в <адрес>» зарегистрирована за ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО3 на праве собственности.

Согласно данным, предоставленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на 2019 год, уточненная площадь жилого дома составляет 93,4 кв.м., в том числе жилая – 48,7 кв.м.

Согласно распоряжению Ивайтенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними прав общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на жилой дом общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 не явились, о дне слушания уведомлены, поддерживают ранее поданное заявление.

Представитель ответчика - Ивайтенской сельской администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела, МО № 5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению Задубенской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Унечским БТИ Брянской области ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>).

Однако, в правоустанавливающих документах была допущена ошибка, а именно: договор на передачу составлялся на типовой форме (бланке), предназначавшейся для оформления передачи по ней квартиры, а не дома. В него не были внесены изменения в части уточнения наименования передаваемого на условиях приватизации объекта недвижимости – индивидуального жилого дома. В постановлении Задубенской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что утверждается договор по приватизации квартиры, а не жилого дома; в регистрационном удостоверении, выданном Унечским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что «квартира по <адрес>, в <адрес>» зарегистрирована за ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО3 на праве собственности.

Согласно распоряжению Ивайтенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д<адрес>.

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имели право на приватизацию жилого помещения.

В силу ст. 8 Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно сведениям из ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>. В ЕГРН сведения о данном земельном участке имеют статус актуальный «ранее учтенный». Дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены.

Правообладатели:

ФИО1 (1/4 доля в праве) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ивайтенской сельской администрацией Ивайтенского сельского поселения <адрес>, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО2 (1/4 доля в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО3 (1/4 доля в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ),

ФИО3 (1/4 доля в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Права на жилой дом не зарегистрированы.

Из ответа МО № «Брянскоблтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная организация не может внести изменения в регистрационное удостоверение.

Ивайтенская сельская администрация в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № также уведомила истцов, что внести изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имели право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, п. 5, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно данным, предоставленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на 2019 год, уточненная площадь жилого дома, кадастровый №, составляет 93,4 кв.м., в том числе жилая – 48,7 кв.м.

Согласно техническому заключению, выданному МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что конструктивные элементы индивидуального жилого дома после выполненной перепланировки и переустройства и самовольно возведенной пристройки к жилому дому не имеют повреждений и деформаций. Находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы ранее участие в приватизации иных жилых помещений не принимали.

Исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорный жилой дом (по 1/4 доле в праве за каждым) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на жилой дом площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова