Решение № 2-1274/2018 2-1274/2018 ~ М-1137/2018 М-1137/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1274/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1274/2018 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи о переходе права собственности, восстановлении записи о праве собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 3 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аннулировании записи о переходе права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении записи о праве собственности его, истца, на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 3 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был продан за 20 000 руб. 00 коп.

Ответчик ФИО2 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Как указывает истец, в апреле 2018 года он получил уведомление из Федеральной налоговой службы о необходимости подачи декларации о доходе, полученном от продажи спорного земельного участка. При составлении декларации выяснилось, что уплате подлежит налог в размере 51 980 руб. 12 коп. исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая составляет 1 999 781 руб. 58 коп. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был заключен им, истцом, на сумму 20 000 руб. 00 коп., поскольку полагал, что продав земельный участок за указанную сумму, он будет освобожден от уплаты налога, так как стоимость проданного земельного участка составляет менее 1 000 000 руб. 00 коп.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 3 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать запись о переходе права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановить запись о праве собственности его, ФИО3, на указанный земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 исковые требования, поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить исковые требования по усмотрению суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3, представив об этом соответствующее заявление, признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, иных лиц, совершено ответчиком в добровольном порядке.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику ФИО2 разъяснены судом при написании им заявления о признании иска.

При наличии таких обстоятельств имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 3 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аннулировании записи о переходе права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении записи о праве собственности его, истца, на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, действующему по доверенности от ФИО3, и ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 3 662 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правах ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 3 662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Возвратить земельный участок с кадастровым №, площадью 3 662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> собственность ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись