Решение № 2-2302/2017 2-2302/2017~М-2209/2017 М-2209/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2302/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года <адрес>

Авиастроительный районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шакировой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 145, 6 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1504 кв.м, разложенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Истицей был возведён второй дом под литером Б на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 130,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация жилого дома под литером Б, был получен технический паспорт на указанный дом. Инженером РГУП БТИ подготовлен технический план на литер Б от 0ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что жилой дом под литером Б, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Разрешение на строительство дома отсутствует.

На основании вышеизложенного, истица просит признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, литер Б, общей площадью 130,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцы исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>» с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 16:50:2300201:137, общей площадью 145, 6 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 16:50:230201:90, общей площадью 1504 кв.м, разложенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 7-8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истицей в 2016 году был построен жилой дом под литером Б, общей площадью 130,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 16:50:230201:90, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке ЭПУ «Центргаз» от ДД.ММ.ГГГГ вблизи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> газораспределительные сети отсутствуют (л.д. 51).

Земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 16:50:230201:90 находится в зоне КС – зона коммунально-складская.

При этом каких-либо доказательств, в подтверждение указанных обстоятельств не представлено.

Вместе с тем, утверждение о том, что земельный участок расположен а санитарно-защитной зоне свалки противоречит имеющемуся в материалах дела заключению № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» в результате рассмотрения материалов на соответствие санитарным правилам индивидуального жилого <адрес> под литером Б по <адрес> нарушения требования СанПиН не выявлены (л.д. 46).

По схеме ограничения застройки приаэродромной территории аэродрома «Казань Борисоглебское» КАПО им. С.П. Горбунова от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок расположен в зоне, где разрешена года застройка не выше 50 метров относительно уровня аэродрома.

Из представленных жилой дом по литером Б имеет высоту не более 50 метров.

Право собственности никем не оспаривается. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено, требований о сносе самовольных построек не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на жилой дом и пристрой удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 130,6 кв.м, под литером Б, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:230201:90 по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова