Решение № 2-1050/2024 2-1050/2024~М-666/2024 М-666/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-1050/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что со <дата> владеет земельным участком, площадью 520 кв.м., по адресу: <адрес>, массив Подстепновка от завода «КЗРМК», линия 0 участок №. Предыдущий собственник – ФИО5 владела данным участком на основании договора аренды от <дата>. После приобретения ФИО2 использует земельный участок, являясь членом СДТ, оплачивает членские взносы.

Обратился в департамент градостроительства г.о. Самара о предоставлении земельного участка, однако истцу было отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Представители ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара и третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, СТ "КЗРМК, а также третьи лица - ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Представители ответчиков - Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представили возражения, согласно которым просили дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. Поскольку отсутствует правовые основания о признании права собственности на спорный земельный участок. Отсутствуют утвержденный проект планировки территории и проект межевания территории в границах СНТ, земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из представленных доказательств следует, что <дата> ФИО5 передала ФИО2 в пользование земельный участок по адресу: <адрес>, массив Подстепновка от завода «КЗРМК», линия 0 участок №, что подтверждается заявлением о выводе ее из членов СНТ и включении в состав членов товарищества ФИО2

ФИО10 владела данным участком на основании типового договора аренды от <дата> на 10 лет и справкой БТИ от <дата>.

По истечении 10 лет ФИО10 продолжала пользовать и владеть земельным участком, что подтверждается справой председателя СНТ.

Согласно свидетельству о смерти от <дата> ФИО5 умерла <дата>.

Актом отвода земельного участка на основании решения Горисполкома от <дата> заводу Рулоно-Монтажных заготовок отведен участок 3Га в районе <адрес> и дороги на Дубовый Умет.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от <дата> № Куйбышевскому заводу резервуарных металлоконструкций отведен для организации садоводческих товариществ земельный участок 3,5 Га в районе <адрес> и 1,25 Га примыкающих с восточной стороны к садоводческому товариществу «Кряжский массив» в <адрес>.

Актом № от <дата> отделом по делам архитектуры Исполкома <адрес> резервуарных металлоконструкций отведен земельный участок 13,5 Га + 3Га для садоводческого товарищества между шоссе Дубовый Умет и дорогой на Новокуйбышевск вдоль <адрес>.

Садовое товарищество Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района Подстепновка зарегистрировано <дата>, о чем указано в п.13 выписки из ЕГРЮЛ. Устав садового товарищества зарегистрирован решением Исполнительного комитета <адрес> № от <дата>.

Спорный земельный участок входит в границы СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновка».

Заключением СТ «КЗРМК» от <дата> подтверждается, что ФИО2 является членом СТ, ему предоставлен земельный участок № по линии № с 2018 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Указанный участок находится в границах СТ «КЗРМК» и соответствует месту расположения границ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Иному лицу указанный участок не предоставлен, не является изъятым либо ограниченным в гражданском обороте.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» подтверждается отсутствие пересечений границ спорного участка с границами смежных участков.

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров с соседними землепользователями.

Согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6 от <дата>, площадь земельного участка составляет 520 кв.м., установлены границы земельного участка, подтверждено его нахождение в пределах СТ, отсутствие пересечений со смежными участками и споров с соседями.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от <дата> следует, что информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>, массив Подстепновка от завода «КЗРМК», линия 0 участок №, отсутствует.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от <дата>, спорный земельный участок площадью 520 кв.м. расположен в зоне Р-5, зона садово-дачных участков и коллективных садов. Находится на территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории (Распоряжение <адрес> от <дата> №-р «Об утверждении документации по планировке территории в муниципальном районе <адрес> и городе Самаре в целях развития жилищного строительства и размещения объектов регионального значения»). Земельный участок не расположен в границах красных линий. Участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка-приаэродромная территория – подзона 4 и 5, Кряж-природоохранная территория, приаэродромная территория «Кряж», подзона «б», охранная зона транспорта.

Границы земельного участка сформированы, площадь составляет 520 кв.м., что находится в пределах допустимой погрешности относительно площади, указанной в справке БТИ от 02.03.1989г. (522,7 кв.м.).

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> «О земле» от <дата> №-ГД.

Установленные особые условия использования территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен в установленном порядке, до введения особых зон использования. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственности не имеется.

Следовательно, доводы администрации г.о. Самары, департамента градостроительства г.о. Самара подлежат отклонению.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок приобретен путем включения истца в членство СТ; на основании договора от 1987 года подтверждается распределение земельного участка предыдущему собственнику; истец является членом СТ, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, ФИО2 отвечает условиям, установленным п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт <...>), право собственности на земельный участок, площадью 520 кв.м., по адресу: <адрес>, массив Подстепновка от завода «КЗРМК», линия 0 участок №, в границах координат согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6 <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2024 года