СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1821/2018 2-1821/2018 ~ М-1084/2018 М-1084/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1821/2018

Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1821/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Дымченко И.А.

с участием прокурора Сидорова М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанной квартире ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в квартире, вещей его в квартире нет.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Болдин П.П., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку позиция его доверителя не известна.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

На момент рассмотрения дела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> в <адрес> (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что ФИО2 является ее бывшим сожителем, в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет.

Данное обстоятельство также подтверждается Актом, составленным соседями о непроживании ФИО2 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Учитывая, что ФИО2 не являлся членом семьи собственника, в спорной квартире проживал, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел права пользования данным жилым помещением.

По смыслу действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет член семьи собственника, фактически проживающий в жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Поскольку, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным выселить ФИО2 на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, так как право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением <адрес> за ответчиком, в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда не имеется.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (комната площадью 12 кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева