Решение № 2-2707/2018 2-2707/2018~М-2629/2018 М-2629/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2707/2018

К делу №2-2707/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2018 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крымского городского поселения о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что на основании акта приема-передачи от 26 апреля 2013г. ФИО2 является собственницей однокомнатной <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0606001:682, которая расположена на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГг. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 принадлежащую ей квартиру за 1 000 000 рублей, о чём была составлена расписка о передаче денежных средств, содержащая упоминание об отсутствии финансовых претензий. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, не оставив после себя наследников; наследственное дело после её смерти не открывалось. Вследствие этого государственная регистрация перехода права собственности на приобретённую у ФИО2 квартиру в его пользу стала невозможной, и он вынужден признавать его за собой в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей однокомнатной <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., по адресу: <адрес>, которую купил истец ФИО1 за 1 000 000 рублей, о чём была составлена расписка о передаче денежных средств, имеющаяся в материалах гражданского дела.

Данная расписка от ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ФИО2 содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, что позволяет суду считать его заключенным.

Согласно сведений из Крымского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу пункта 2 части 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать заключённым договор купли-продажи (расписку) однокомнатной <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером 23:15:06060001:682, которая расположена на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, подписанный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером 23:15:06060001:682, расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 и государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на однокомнатную <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером 23:15:06060001:682, расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна