Решение № 2-1734/2017 2-1736/2017 2-1736/2017~М-922/2017 М-922/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1734/2017

Дело № 2-1734/2017

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

в составе

председательствующего судьи Королёва Ю.А.,

при секретаре Лихановой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сингапур» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сингапур» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, ссылаясь на то, что (дата) между ООО «Сингапур» и ответчиком ФИО1 заключили договор субаренды (№) по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование стационарное торговое место, помещение общей площадью 53 кв.м., расположенное на третьем этаже в здании по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), с взиманием за пользование арендной платы в размере 800 рублей за 1 кв.м.. Срок аренды помещения по договору определен сторонами с 01.012016 года по (дата). Ответчик в установленные сроки не произвел оплату по арендной плате в полном объеме. Договор аренды расторгнут с (дата). До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена и на (дата) составляет 65652 рублей. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды (№) от (дата) в сумме 65652 рублей, штраф за несвоевременную уплату аренды за период с (дата) по (дата) в соответствии с п.5.5 договора субаренды в размере 3282,60 руюлей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2268,04 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Сингапур» ФИО2, действующий на основании приказа, подтвердил изложенные в иске обстоятельства, поддержал исковые требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, в материалах дела имеются почтовые конверты, возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 423, 424 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно положений ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с положениями ст.615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.5.5 договора субаренды, за несвоевременное внесение субарендатором платежей, субарендатор уплачивает арендатору штраф в размере 5% от суммы, подлежащей уплате.

В судебном заседании установлено, что (дата) между ООО «Сингапур» и ответчиком ФИО1 заключили договор субаренды (№), по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование стационарное торговое место, помещение общей площадью 53 кв.м., расположенное на втором этаже в здании по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), с взиманием за пользование арендной платы ежемесячно до 20 числа текущего месяца в размере 800 рублей за 1 кв.м. Срок аренды помещения по договору определен сторонами с (дата) по (дата).

Согласно справке ФНС России по состоянию на (дата) ФИО1 прекратила деятельность с (дата) в качестве индивидуального предпринимателя, о чем внесена запись в ЕГРИП.

Однако независимо от того, действует ли регистрация индивидуального предпринимателя или прекращена, все права и обязанности несет физическое лицо и все долги подлежат взысканию с физического лица после регистрации прекращения деятельности.

В соответствии с положениями п.5.5 договора субаренды, за несвоевременное внесение субарендатором платежей, субарендатор уплачивает арендатору штраф в размере 5% от суммы, подлежащей уплате.

Из предоставленных суду расчетов усматривается, что по состоянию на (дата) задолженность ФИО1 по договору аренды по состоянию за период с (дата) по (дата) составляет 65652 рублей, в установленный срок принятые на себя обязательства ответчиком ФИО1 исполнены не были, в материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие факт внесения ею платежей в счет образовавшейся задолженности.

Согласно представленному истцом расчету штраф за период с (дата) по (дата) начислен в размере 3282,60 рублей.

Суд принимает представленный истцом расчет суммы задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора, с учетом требований действующего законодательства, а также в нем верно учтены денежные суммы уплаченные в счет аренды по договору.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по договору аренды, у суда не имеется оснований для освобождения ФИО1 от ответственности, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере 65652 рублей и штрафа в сумме 3282,60 рублей обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2268,04 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Сингапур» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сингапур» задолженность по договору субаренды (№) от (дата) в сумме 65652 рублей, штрафа за период с (дата) по (дата) в сумме 3282 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2268 рублей 04 копейки.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

В случае, если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение апелляционную жалобу в (адрес)вой суд, через районный суд его вынесший.

Судья Королёв Ю.А.