Решение № 2-349/2020 2-349/2020~М-134/2020 М-134/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-349/2020

Гражданское дело УИД 62RS0005-01-2020-000242-47

Номер производства 2-349/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Подкользиной Л.М.,

при секретаре Стариковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и установлении границ выделяемого земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ФИО2, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и установлении границ выделяемого земельного участка.

Требования мотивировали тем, что ФИО3 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, который так же находится в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления технического плана здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с реконструкцией и подготовки описания местоположения границ выделяемого земельного участка (КН №).

В заключении технического плана, кадастровым инженером установлено, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства с КН № по внесению изменений в сведения Росреестра уточнены следующие характеристики: площадь здания посчитана в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а так же требований к определению площади здания, сооружения и помещения», как сумма площадей этажей здания. Площадь жилого здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь здания так же увеличена за счет утепления ранее неотапливаемых помещений, а так же за счет включения ранее не учтенных площадей в соответствии с Приказом.

Таким образом, осуществив реконструкцию дома, фактическая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты>).

Так же кадастровым инженером был подготовлен технический план помещения, в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение Ж1. Согласно техническому плану, площадь помещения Ж1, составляет <данные изъяты> кв.м..

Истец обратилась в администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В ответе администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано следующее, в соответствии с ч.17 ст.55 ГрК РФ в случае отсутствия в уведомлении об окончании реконструкции необходимых сведений или документов, орган местного самоуправления возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В представленном уведомлении отсутствуют сведения и материалы, предусмотренные ч.16 ст.55 ГрК РФ.

В связи с этим, уведомление об окончании реконструкции считается неправильным.

Просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей (уточненной) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома с КН №, помещение Ж1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: помещения №1 – <данные изъяты> кв.м., помещения №2 – <данные изъяты> кв.м, помещения №3 -<данные изъяты> кв.м, помещения №4 – <данные изъяты> кв.м., помещения №5 – <данные изъяты> кв.м., помещения №6 – <данные изъяты> кв.м..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующему описанию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В процессе судебного разбирательства ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 предъявила к ФИО1, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности, прекращении права общедолевой собственности, выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре и установлении границ.

Встречные исковые требования мотивировала тем, что ФИО2 и ФИО1 являются участниками общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, который так же находится в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) ФИО2 и ФИО1.

ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 с целью изготовления технического плана помещения Ж2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи созданием помещения.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план помещения, в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение Ж2. Согласно техническому плану, площадь помещения Ж2, составляет <данные изъяты> кв.м., а так же подготовлено описание местоположения границ земельного участка с КН №.

Специалистом <данные изъяты> было подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому экспертом установлено, что работы по строительству и реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов в области технического регулирования и строительства, пожарных, санитарных норм. Не нарушают права третьих лиц и не несет угрозу жизни и здоровья.

Расположение исследуемого жилого дома относительно границ земельного участка соответствует требованиям СП 42.13330.2016 Градостратительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Так же установлено, что исследуемый жилой дом разделен на два обособленных жилых помещения, коммуникации для каждого помещения являются индивидуальными, имеются отдельные приборы учета, отдельные выходы на земельный участок и квартиры, квартиры разделены противопожарной стеной шириной 0,5 м..

Просит сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей (уточненной) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на изолированную

часть жилого дома с КН №, помещение Ж2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: помещения №7 – <данные изъяты> кв.м., помещения №8 – <данные изъяты> кв.м, помещения №9 -<данные изъяты> кв.м, помещения №10 – <данные изъяты> кв.м., помещения №11 – <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующему описанию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Встречные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Первоначальные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика по первоначальному и встречному искам – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Первоначальные и встречные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Суд, рассматривая признания исков, принимает их, поскольку данные признания исков не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре доли жилого дома и земельного участка в праве общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и установлении границ выделяемого земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности, прекращении права общедолевой собственности, выделении доли жилого дома и земельного участка в натуре и установлении границ, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей (уточненной) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером №, помещение Ж1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: помещения №1 – <данные изъяты> кв.м., помещения №2 – <данные изъяты> кв.м, помещения №3 -<данные изъяты> кв.м, помещения №4 – <данные изъяты> кв.м., помещения №5 – <данные изъяты> кв.м., помещения №6 – <данные изъяты> кв.м..

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером №, помещение Ж2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: помещения №7 – <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., помещения №8 – <данные изъяты> кв.м, помещения №9 -<данные изъяты> кв.м, помещения №10 – <данные изъяты> кв.м., помещения №11 – <данные изъяты> кв.м..

Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующему описанию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующему описанию:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца с момента его изготовления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья Л.М. Подкользина