Решение № 2-989/2020 2-989/2020~М-800/2020 М-800/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-989/2020

УИД 26RS0030-01-2020-001661-21

Дело № 2-989/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., помощника судьи Фальковой А.П., при секретаре Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности 26АА3070944 от 13.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: Ставропольский край, <адрес> ФИО23.

В связи с допущенными ошибками в правоустанавливающем документе в виде жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край. Предгорный район, <адрес>, так согласно п.ФИО25 договора предмет договора описан как ФИО26 часть от чего-то (квартиры или дома), так покупатель приобретает ФИО27 долю жилого дома, а адрес и площадь указана квартиры.

Она обратилась в МФЦ за консультацией и ей пояснили, что оформить права она не может и в связи с этим возникла необходимость признания права собственности на квартиру в судебном порядке.

Квартира № ФИО28 принадлежит на праве общей долевой собственности по ФИО29 доли каждому ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации от ФИО30 года ФИО31-АЗ ФИО32 и ФИО33.

Между ней и ответчиками нет спора в отношении того, каким имуществом каждый из них владеет, пользуется и распоряжается после определения долей в натуральном выражении. И в силу сложившихся отношений каждый из нас претендует только на право собственности на имущество исключительно в объемах, установленных сложившимся порядком пользования. Квартира № ФИО34 состоит из изолированной части жилого дома общей: площадью ФИО35 кв.м, расположенная на первом этаже в жилом доме кадастровый номер ФИО36:№

Кадастровая стоимость жилого дома составляет ФИО37 руб., кадастровая стоимость ? доли в праве общей долевой стоимости оставляет ФИО38 рублей.

Обратившись в суд, истец просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>.

В счет ФИО40 доли в праве общей долевой собственности выделить ей, ФИО2, в собственность квартиру № ФИО41 общей площадью ФИО42 кв.м., расположенную первом этаже в жилом доме кадастровый номер ФИО43:№ адресу Ставропольский край, <адрес>

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО Тельмановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, так же предоставили заявление, согласно которого исковые требования признали в полном объеме, указали, что положения статей положения ст. ст. ФИО45, ФИО46, ФИО47 ГПК РФ им известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями ФИО48, ФИО49 статьи ФИО50 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Жилой дом, являющийся предметом спора, согласно технической документации может относится к многоквартирному жилому дому.

Согласно ст.ФИО51 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из исследованных материалов дела, пояснений сторон суд, приходит к выводу, что указанный жилой дом, соответствует всем требованиям, для отнесения его к многоквартирному дому.

Судом установлено, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> кв. 2, на основании договора купли-продажи от- ФИО53. зарегистрированного в установленном законом порядке.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ФИО54 г., судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадь, ФИО55 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, предгорный район, <...> ФИО57, указанное право зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ФИО58 г.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> кв. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что указанный объект недвижимости, а именно жилой дом № ФИО63 расположенный по адресу: СК, <адрес>, состоит из ФИО64 квартир, указанные квартиры поставлены на кадастровый учет.

Исходя из заявленных требований по существу истец просит прекратить право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, изменить существующее право собственности на объект недвижимости в виде ФИО65 части жилого дома, на право собственности на квартиру.

По смыслу предписаний, содержащихся в ст.ФИО66 Градостроительного кодекса РФ (ред. от ФИО67) объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи, жилые дома блокированной застройки это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ст.ФИО68 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом вышеизложенного суд, приходит к выводу, что указанный жилой дом, соответствует всем требованиям, для отнесения его к многоквартирному дому.

Таким образом, суд считает возможным признать ФИО69 часть дома расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, <адрес>.

Кроме того, ответчиками не заявлено возражений против удовлетворения указанного требования, более того часть ответчиков признала исковые требования в полном объеме.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права на жилое помещение, подлежат удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ФИО71, ФИО72 - ФИО73 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> д. ФИО74, принадлежащую ФИО2 квартирой, в связи с чем прекратить право ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № ФИО75, расположенную по адресу: <...> д. ФИО76.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ФИО77 июля 2020 года.

Судья: