Решение № 2-2526/2019 2-2526/2019~М-2108/2019 М-2108/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-2526/2019

Дело № 2-2526/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего И.В.Меньшиковой,

при секретаре Е.А.Гудошниковой,

с участием помощника прокурора г. Бийска Артеменко Т.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Бийска к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Бийска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, как не приобретших право пользования им.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что муниципальное образование г. Бийск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении без наличия права пользованию им проживают ответчики ФИО3, ФИО4, с которыми администрацией города Бийска договор найма в отношении спорного жилого помещения не заключался. В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Поскольку проживание ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права муниципального образования город Бийск, как собственника, истец, ссылаясь на требования ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, как не приобретших право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, путем направления судебных извещений как по адресу фактического проживания, так и по месту регистрации, почтовая корреспонденция была возвращения в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом ответчик ФИО3 был извещен о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой суда, ответчику ФИО4 также достоверно известно о нахождении в производстве суда настоящего дела, поскольку последняя о данных обстоятельствах извещалась в ходе судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанных лиц и по месту жительства, их неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а потому судебное разбирательство возможно в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы настоящего дела, допросив свидетеля ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

При разрешении настоящего спора установлено, что <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., учитывается в реестре объектов собственности муниципального образования город Бийск, что подтверждается выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности муниципального образования город Бийск на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 27), на регистрационном учете в спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Из актов обследования жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79), от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных специалистами отдела по учету и распределению жилой площади администрации г. Бийска, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают ФИО3, ФИО4

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками в ходе судебного разбирательства и подтверждены пояснениями ответчика ФИО3, изложенными в телефонограмме от 25.07.2019 года.

Из показаний свидетеля ФИО7 также установлено, что в спорной квартире проживают ответчики ФИО6, которыми не было предоставлено каких-либо документов, подтверждающих наличие у них права пользования жилым помещением.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетеля, которые согласуются с иными, имеющимися в деле, доказательствами.

Из материалов дела и пояснений ответчиков следует, что жилое помещение им предоставлено по договору аренды, заключенному с ФИО8 В подтверждение названных обстоятельств представлена копия договора аренды (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 671-672 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ч.ч. 1,2 ст. 678, п. 3 ст. 681 и ст. 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ходе судебного разбирательства нашло подтверждение и ответчиком не оспорено, что в установленном законом порядке спорное жилое помещение ФИО6 не предоставлялось. Доказательств наличия у ФИО8 прав на владение и распоряжение спорным жилым помещением также не представлено.

П.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч.ч. 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Ответчики ФИО3, ФИО4 без законных оснований занимают спорное жилое помещение, не приобрели права пользования им, нуждающимися в улучшении жилищных условий, малоимущими в установленном законом порядке не признаны.

Из выписки лицевого счета в отношении спорного жилого помещения за период с января 2017 года по май 2019 года установлено, что имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по <адрес>, в размере 33664 рубля 40 копеек. За вышеуказанный период произведена одна оплата за услуги холодного водоснабжения (ОДН) в январе 2018 года в размере 335 рублей 24 копейки.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, поскольку ФИО3, ФИО4 без законных оснований занимают спорную квартиру, не обладая правом пользования данным жилым помещением, суд находит обоснованным требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета.

В связи с этим с ответчиков ФИО3, ФИО4 в доход городского округа муниципального образования г. Бийск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, в равных долях по 150 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 в доход бюджета муниципального образования г. Бийск государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в равных долях, по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова