Решение № 2-970/2021 2-970/2021~М-330/2021 М-330/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-970/2021

24RS0002-01-2021-000818-26

Дело №2-970/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что 04.05.1995 ему было выдано разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе №. В 1995 году гараж был построен. Более 25 лет, до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, в связи с чем просит признать за собой право собственности на указанный гараж (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.100), согласно исковому заявлению просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.3).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещен о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явился, представив отзыв, согласно которому против заявленных требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя ответчика (л.д.27,31).

Третье лицо ФИО1, будучи извещена путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией (л.д.31, в судебное заседание также не явилась, возражений по иску и ходатайств не представила.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, спорный объект недвижимости – гаражный бокс №138, представляет собой одноэтажное сооружение (гаражный бокс), площадью 52,9 кв.м., год завершения строительства - 1995 (л.д.16-24).

Согласно справке главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража 138 не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от 04.05.1995, выданного на имя ФИО1, и является объектом завершённого строительства. Не выходит за линию застройки существующих гаражей. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией <адрес> не издавалось (л.д.10).

В соответствии с решением администрации г. Ачинска от 14.06.1994 №-П ФИО1 для эксплуатации гаража № в гаражном обществе № <адрес> был предоставлен земельный участок площадь. 30,0 кв.м, о чем истцу 31.05.1995 выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования (л.д.12).

Согласно техническим заключениям, изготовленным ООО «Елена» по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в гаражном обществе № г. Ачинска, сделаны следующие выводы: сооружение соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлен. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта; сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.36-67,68-99).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.14), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, также отсутствуют (л.д.11,13).

Факт владения истцом ФИО1 гаражным боксом № в гаражном обществе № в г. Ачинске подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д.9).

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у истца отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает его права как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, в гаражном обществе № в <адрес> края.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 В.ичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов