Решение № 2-2/115/2023 2-2/115/2023~М-2/112/2023 М-2/112/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-2/115/2023

Дело № 2-2/115/2023

УИД 43RS0035-02-2023-000165-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 г. пгт Верхошижемье

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Стрелковой О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Евдокимовой М.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора Верхошижемского района Кировской области Клепиковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам прокурора Верхошижемского района Кировской области, действующего в интересах муниципального образования «Верхошижемское городское поселение Верхошижемского района Кировской области», к администрации Верхошижемского городского поселения Верхошижемского района Кировской области и ФИО1 о признании недействительными пунктов договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Верхошижемского района Кировской области, действующий в интересах муниципального образования «Верхошижемское городское поселение Верхошижемского района Кировской области», обратился в суд с исками к администрации Верхошижемского городского поселения Верхошижемского района Кировской области и ФИО1 о признании недействительными пунктов договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхошижемского городского поселения и ФИО1 заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№. Пункты 3.2.9 и 3.2.12 каждого договора предусматривают право арендатора (ФИО1) передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, что не соответствует закону. Статьей 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на основании результатов торгов, проводимых в форме аукциона. Согласно п.7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично. Указанные положения подлежат применению к случаям, когда договор аренды заключается с лицом, которое явилось единственным участником аукциона, и торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе. В данной ситуации также имеет значение личность стороны в обязательстве, поскольку для участия в аукционе лицо должно не только подать заявку, но и представить иные документы, подтверждающие возможность участвовать в аукционе и стать обладателем права, являющегося предметом проводимых торгов. Данная норма направлена на недопущение предоставления лицу, которое не участвовало в торгах, необоснованных преимуществ, а также исключение возможности для лица, не участвовавшего в торгах, стать стороной по договору в обход установленной процедуры. Иное означало бы нарушение принципов конкуренции, заключающихся в предоставлении равного доступа к использованию имущества публично-правовых образований.

Прокурор указывает, что реализация ничтожного положения приведет к незаконному отчуждению права владения в отношении находящегося в муниципальной собственности имущества, и просит признать недействительными пункты 3.2.9 и 3.2.12 договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании прокурор Клепикова Н.Л. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Верхошижемского городского поселения и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. Суду представили заявления о признании исковых требований, в которых также просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска, сделанное ответчиками, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора удовлетворить.

Признать недействительными пункты 3.2.9 и 3.2.12 договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между муниципальным образованием «Верхошижемское городское поселение Верхошижемского района Кировской области», от имени которого действует администрация Верхошижемского городского поселения, и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Советский районный суд Кировской области (<...>).

Судья О.Н. Стрелкова