Решение № 2-385/2021 2-385/2021~М-342/2021 М-342/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-385/2021

УИД: 16RS0024-01-2021-001574-90

Дело № 2-385/2021

Учет 2.113


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2021 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО3 к Исполнительному комитету Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации по 1 / 4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 августа 2000 года спорная квартира передана в собственность истцов. Данный договор в Росреестре в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента заключения договора они пользуются квартирой и несут все расходы по содержанию квартиры

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 и их представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 03 августа 2000 года с Тюрнясевским сельским Советом местного самоуправления от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов, жилое помещение, состоящее из 2 комнат, находящееся по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным.

Спорной квартире присвоен кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Исполнительного комитета Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № жилой квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Исполнительного комитета Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая квартира по адресу: <адрес>, в собственности Тюрнясевского сельского поселения не значится.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом «БТИ Республики Татарстан» и Управлением Росреестра по Республики Татарстан следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в долевую собственность истцов, которые пользуются ею как собственники.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из позиции истцов, заявивших требования о признании за ними права собственности на жилое помещение в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истцами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО3 к исполнительному комитету Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 августа 2000 года, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11 июня 2021 года.