Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-331/2017

Гражданское дело № 2-331 /2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление ФИО6 ФИО1 к Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении ФИО6 указано следующее.

ФИО6 получил в дар (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ) от его отца жилой бревенчатый дом, общей площадью №м, из них жилой площади №, с надворными постройками: крытым бревенчатым двором, тесовым сараем, тесово-решетчатым забором, находящимся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке размером № находящимся в ведении Ветлужской поселковой администрации, на основании чего было признано право собственности закрепленное свидетельством о государственной регистрации права дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь земельного участка уточнена в межевом деле № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 896 кв.м. Вышеуказанный дом вместе с земельным участком перешел в собственность отцу истца ФИО2 от его бабушки ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО4 нотариусом р.п. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ р.№, зарегистрированного в Семеновском бюро технической инвентаризации Нижегородской области за №.

Бабушке вышеуказанный дом принадлежал согласно договора купли- продажи удостоверенного Краснобаковской государственной нотариальной конторой Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Проживала ФИО3 в жилом доме согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ.

Отец ФИО6 проживает в жилом доме, согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, в настоящее время является <данные изъяты>. ФИО6 проживал в жилом доме по адресу: р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО6 решил надлежаще оформить данный земельный участок под жилым домом.

ФИО6 заказал проект межевого плана и обратился в ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок. ОУМИ Администрации Краснобаковского района разъяснили, что ему необходимо обратится в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок ссылаясь на комментарии к земельному законодательству и ГК РФ.

Согласно комментария к земельному законодательству если гражданин 15 лет пользуется земельным участком, хотя и без достаточных правовых оснований либо без юридического оформления, но с соблюдением требований ст.234 (добросовестно и непрерывно) и п. 3 ст.234 ГК РФ (лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.), то он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на этот земельный участок.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22,возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Земельный участок был приобретен вместе с домом прабабушкой истца ФИО3 еще в ДД.ММ.ГГГГ, ранее оформления земли не требовалось, она переходила вместе с жилым домом.

Вышеуказанный жилой дом передавался по наследству от бабушки внуку, от отца истца сыну, отцу принадлежал жилой дом более 15 лет, и мы открыто, непрерывно и добросовестно пользуемся данным участком под жилым домом.

Приобретательная давность может рассматриваться как основание возникновения прав на земельные участки независимо от того, в чьей собственности они находятся в частной, муниципальной или государственной. Иных лиц имеющих правопритязания на данный земельный участок не имеется, под арестом земля не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом, каких либо притязаний касающихся прав на земельный участок истцу никто не предъявлял. На основании вышеизложенного ФИО6 просит суд:

Признать за ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ФИО5 полностью поддержала исковые требования ФИО6

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, огласив и изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление ФИО6 следует удовлетворить.

Законность принимаемого решения регламентируется:

-ст. 260 ГК РФ (Общие положения о праве собственности на землю),

-ст. 261 ГК РФ (Земельный участок как объект права собственности),

-234 ГК РФ (Приобретательная давность), в соответствии с которой, если гражданин 15 лет пользуется земельным участком, хотя и без достаточных правовых оснований либо без юридического оформления, но с соблюдением требований ст.234 (добросовестно и непрерывно) и п. 3 ст.234 ГК РФ (лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.), то он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на этот земельный участок.

-ст. 25 ЗК РФ (Основания возникновения права на землю),

-ст. 29 ЗК РФ ( исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков).Обоснованность подтверждается:

-выпиской из домовой книги, в соответствии с которой в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает один ФИО2

-Межевым планом земельного участка по адресу: <адрес> площадью №,

-Свидетельством о государственной регистрации права ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> по адресу: <адрес>

-Договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 подарил ФИО6 жилой <адрес> по адресу: <адрес>

-свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 принял наследство в виде жилого <адрес> по адресу: <адрес>

-Справкой о кадастровой стоимости земельного участка по адресу: <адрес>, равной №.

С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления ФИО6 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,\

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование приусадебный участок дачного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в коллегию по гражданским делам Нижегородской области в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных