Решение № 2-895/2025 2-895/2025~М-405/2025 М-405/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-895/2025

Дело № 2-895/2025

УИД 69RS0039-01-2025-000633-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Карбанович Д.В.,

при секретаре Жуковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями, в последствии уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 15.02.1995г. он заключил с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка с недостроенным строением, расположенного в Пролетарском р-не по улице <адрес> в г. Твери общей площадью 488,9 кв.м. Права на объекты недвижимости зарегистрированы Тверской городской регистрационно-лицензионной палатой в государственном реестре прав на недвижимое имущество 23.05.1996г. Приобретенным недвижимым имуществом (земельным участком и объектом незавершенного строительства) он непрерывно владеет на праве собственности с момента его приобретения до настоящего времени (29 лет). Изменения законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимость сохранили статус и юридическое значение прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122. На основании документов, переданных продавцом ФИО3, и указанных норм федеральных законов истец был уверен, что приобретенное имущество и права на них остаются соответствующими имуществу и правам, возникшим при их приобретении в неизменном виде. Однако, в 2013 года ответчик ФИО2 обратилась в Пролетарский районный суд города Твери с иском о защите своих наследственных прав на земельный участок, принадлежавший наследодателю. Решением суда исковые требования удовлетворены. На земельный участок с кадастровым номером №, площадью 954,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> установлена долевая собственность, определен размер доли в праве общей собственности на земельный участок ФИО4, составляющий 40/100. В связи с возникшей неопределенностью прав на землю истец обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности с размером в доли в праве 60/100 на земельный участок. Уведомлением от 13.08.2024г. в государственной регистрации прав отказано. Ответчик от обсуждения вопроса о заключении соглашения об определении размеров долей в праве общей собственности уклоняется. тем самым отказываясь от разрешения спора путем заключения соглашения.

На основании изложенного просит признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 954,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 60/100 долей.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрация города Твери.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании не участвовали при надлежащем извещении о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела суд не просила, возражений не представила.

Ответчики ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела явку своего представителя в суд не обеспечил, об отложении слушания дела суд не просил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрация города Твери своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Судом установлено, что на основании пункта 2.22 Решения Исполнительного комитета Калининского городского Совета народных депутатов от 19.06.1989 № 152-19 «О предоставлении земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных жилых домов в Пролетарском, Московском и Заволжском районах» ФИО3 предоставлен земельный участок по <адрес>.

На основании пункта 648 приложения 1 к постановлению Главы Администрации города Твери от 04.11.1992 № 632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» земельный участок площадью 386 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО8

На основании пункта 1.2 постановления Главы Администрации города Твери от 14.06.1994 № 920 «О передаче в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам» ФИО3, передан в собственность земельный участок по <адрес> в Пролетарском районе г. Твери.

Истцом по настоящему делу ФИО1 по договору купли-продажи от 15.02.1995г. у ФИО3 был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 488,9 кв.м., с расположенным на нем недостроенным строением площадью 186 кв.м.

Решением Пролетарского районного суда г. Твери от 14.05.2013г., вступившим в законную силу, определен размер доли ФИО8, перешедшей в порядке наследования к ФИО2, в праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № равной 40/100.

В материалах регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, представленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области, содержится копия свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2013г., выданного ФИО2 на 40/100 долей в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 954,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на 40/100 долей владения земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 954,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Уведомлением от 13.08.2024г. Торжокский муниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области сообщил ФИО1 об отказе в государственной регистрации права долевой собственности (60/100 доля в праве) на земельный участок, кадастровый №, с площадью 954,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку заявление представлено о регистрации права долевой собственности - 60/100 доля в праве, в то время как в сведениях ЕГРН содержится информация о уже зарегистрированных 40/100 долях в праве. Таким образом, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, что в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона является основанием для приостановления государственной регистрации права.

В то же время, суд полагает, что право долевой собственности ФИО1 в отношении спорного земельного участка подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 954,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 60/100 долей в праве общей долевой собственности.

На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право общей долевой собственности на 60/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 954,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Карбанович

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

Председательствующий Д.В. Карбанович