Решение № 2-805/2017 2-805/2017 ~ М-833/2017 М-833/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-805/2017

К делу № 2-805-17г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 21 сентября 2017года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.

При секретаре: Курдияшко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными доверенности и договора дарения

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными доверенности и договора дарения, а именно доверенности <адрес>7 от 27.04.2017г. удостоверенной нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8, зарегистрированой в реестре №, договора дарения 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадью 1076739 кв.м. с кадастровым номером 23:24:0000000:73,находящегося : Российская Федерация, <адрес>, ЗАО «Незамаевское» № между ФИО2 и ФИО3. Возвратить стороны в первоначальное положение: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 1076739 кв.м с кадастровым номером №,находящеюся : Российская Федерация <адрес>, ЗАО «Незамаевское№Восстановить право собственности ФИО2 на 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 1076739 кв.м. с кадастровым номером № находящегося : Российская Федерация <адрес>, ЗАО «Незамаевское№

Указывает, что она 27 апреля 2017 г. выдала доверенность удостоверенную нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8, номер в реестре нотариуса: № ФИО4, которой уполномочила его подарить ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 1076739 (один миллион семьдесят шесть тысяч семьсот тридцать девять) кв.м. с кадастровым номером № находящегося Российская Федерация <адрес> ЗАО «Незамаевское»(№.Воля истца была направлена на совершение договора дарения указанного имущества ее троим детям: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в равных долях. Однако, истец, являясь юридически неграмотной, достигнув возрасте 88 лет, имея ряд хронических заболеваний, в том числе сосудистых, не обладая специальными познаниями, позволяющими различать последствия выдачи доверенности на совершение от ее имени договора дарения одному сыну ФИО3 подписывает доверенность. После чего между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 и ФИО3 происходит сделка договора дарения 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 1076739 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу : Российская Федерация <адрес> ЗАО «Незамаевское» № После совершения сделки в июле 2017 года истец узнала, что принадлежавшее ей имущество в виде 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства площадью 1076739 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу : Российская Федерация <адрес> ЗЛО «Незамаевское» (№ принадлежит не всем ее детям в равных долях, а только одному сыну ФИО3 После чего она сообщила ответчику ФИО3 о совершении сделки договора дарения против ее воли, потребовав отвезти ее к нотариусу для совершения сделки договора дарения ФИО4 и ФИО6 На что ответчик ФИО3 заверил истца, что подарит ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли из принадлежащего ему имущества в виде 38/399 долей в праве собственности на указанный выше земельный участок. Однако 10.07.2017г. ответчик ФИО3 выдает доверенность ФИО4 и ФИО5 на управление принадлежащей ему 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства площадью 1076739 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу : Российская Федерация Краснодарский край Павловский район ЗАО «Нсзамаевское» № без права отчуждения указанного имущества. Указанная доверенность удостоверена нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре за №. Кроме того ответчик ФИО3 10.07.2017г. составляет завещание, согласно которому из принадлежащего ему 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу : <адрес> ЗАО «Незамаевское»(№ он завещает ФИО4, ФИО5 и ФИО7 в размере 1/3 доли каждому. Завещание удостоверено нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре за №.Указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что он продолжает совершать действия направленные против воли истца в отношении других родственников. В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Бакуменко А.С. исковые требования поддержали.

Ответчики иск признали в полном объеме.

Нотариус Павловского нотариального округа ФИО8 просит вынести решение в соответствии с законом по усмотрению суда.

Выслушав стороны, третье лицо нотариуса ФИО8, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ЕК РФ сделка недействительно по основаниям, установленным законом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ст. 167 ЕК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии со ст. 177 ЕК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010(ред.от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт о возврате недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию нрав па недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО2 имела намерение передать две земельные доли площадью 10,30 га и имущественные паи /акции/ принадлежащие ей на праве собственности троим своим детям ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в равных долях каждому. Как было выше изложено ее данное намерение в результате приняло не тот вид как фактически ей хотелось распорядиться своим наследственным имуществом. Она подтвердила в судебном заседании, что непреклонно хочет распорядиться своим имуществом именно так, как указано в завещании <адрес> от 5 мая 2004г.

При таких обстоятельствах, при признании иска ответчиками имеются основания для его удовлетворения.

Руководствуясь :

ст. ст. 12, 572, 166,167,177 ГК РФ, 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными доверенности и договора дарения удовлетворить.

Признать недействительными - доверенность <адрес>7 от 27.04.2017г. удостоверенную нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре № и договор дарения 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства, площадью 1076739 кв.м. с кадастровым номером №,находящегося : Российская Федерация, <адрес>, ЗАО «Незамаевское» № между ФИО2 и ФИО3.

Возвратить стороны в первоначальное положение: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 1076739 кв.м с кадастровым номером 23:24:0000000:73,находящеюся : Российская Федерация <адрес>, ЗАО «Незамаевское»(№

Восстановить право собственности ФИО2 на 38/399 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 1076739 кв.м. с кадастровым номером № находящегося : Российская Федерация <адрес>, ЗАО «Незамаевское»(№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд в месячный срок, через Павловский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2017г.