Решение № 2-326/2026 2-326/2026(2-4234/2025;)~М-4294/2025 2-4234/2025 М-4294/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-326/2026

УИД 73RS0004-01-2025-007953-52

Дело № 2-326/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2026 г. город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Абдулкиной С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галковской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СМУ», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СМУ», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> доля в праве по ? у каждого. В указанной квартире проживает истец, бремя содержания за жилое помещение также несет истец. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом коммунальные услуги, рассчитываемые по фактическому потреблению, начислять на истца.

Определением суда от 26.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в качестве третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично по доводам, изложенным в отзыве (л.д.110-111).

Представители ответчиков ООО «СМУ», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на прямом абонировании в УМУП «Ульяновскводоканал». Начисление размера платы и сбор платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляет платежный агент ООО «СМУ» на основании агентского договора. Для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на спорное жилое помещение открыт лицевой счет № №, начисление платы определяется по нормативу потребления. Указывает, что УМУП «Ульяновскводоканал» является ненадлежащим ответчиком (л.д.73).

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО по спорному адресу начисляется на двух собственников (л.д.28).

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1 и ФИО2, доля в праве по ? (л.д.19-22)

Установлено, что зарегистрированных лиц в квартире по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, истец согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что по адресу<адрес> открыт единый лицевой счет № №

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> предоставляется ежемесячно единый на имя собственников ФИО1 и ФИО2 (л.д.66-71).

Материалами дела установлено, что управление вышеуказанным многоквартирным домом по адресу<адрес> осуществляет ООО «Строительно-монтажное управление» (л.д.64-65).

Коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго». Соответственно выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Квартира № <адрес> оснащена индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодного, горячего водоснабжения, начисление платы за электроэнергию, услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя из объема потребления коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета.

В квартире № <адрес> имеются приборы учета электроэнергии и воды, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрированы, в квартире проживает истец. Поэтому ответчик не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, ФИО2 в квартире не проживает и не зарегистрирован, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, в квартире имеются приборы учета электроэнергии и воды, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 – в размере ? доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, включив оплату за услугу по обращению с ТКО; ФИО1 - в размере ? доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению – за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета, за фактически потребленный природный газ, оплату за услугу по обращению с ТКО.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для заключения с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СМУ», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО1 (паспорт №) – в размере 1/2 доли начисляемых платежей, а также оплату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению – за фактически потребленный объем услуг исходя из показаний приборов учета, за фактически потребленный природный газ, а также оплату за услуги по сбору, транспортировке и утилизации ТКО, начисляемые на одного собственника.

ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли начисляемых платежей, исключив оплату коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, начисляемые исходя из показаний приборов учета, за потребленный природный газ, включая оплату за услуги по сбору, транспортировке и утилизации ТКО, начисляемые на одного собственника.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Абдулкина

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 г.