Решение № 2-823/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-823/2021

Дело № 2-823/2021

УИД 16RS0051-01-2021-003191-16


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Волжск 13 июля 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сервис-Гарант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Сервис-Гарант» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что ООО УК «Сервис-Гарант» управляет домом по адресу<адрес>. Ответчик является собственником квартиры по указанному адресу. Право требования взыскателя, оказавшего услуги должнику, вытекает из статей 153-155, 158 ЖК РФ, а также Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) и Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года. Тарифы на оказание жилищно-коммунальных услуг установлены постановлениями Исполнительного комитета г.Казани № 5320 от 27.12.2016 года, № 5298 от 19.12.2017 года, № 6433 от 20.12.2018 года, № 4552 от 19.12.2019 года. постановлениями КМ РТ № 941 от 17.12.2016 года и № 450 от 29.06.2013 года.

Взыскатель выставляет ответчику ежемесячно счета на оплату указанных жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик своевременно их не оплачивает.

Ответчик имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени в размере 122 946,17 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ранее взысканных сумм.

ООО УК «Сервис-Гарант» просит суд с учетом уточнения взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 127 925 рублей 47 копеек с учетом пени.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Сервис-Гарант» Хасанов Т.А. ООО «ЕРЦ» уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил соответствующее изложенному в исковом заявлении, в заявлении об увеличении исковых требований.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 95 826,01 рублей.

Привлеченный к участию в деле по ходатайству ФИО1 в качестве соответчика ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно справки по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сальдовой оборотной ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, счетам за коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация - ООО Управляющая компания «Сервис-Гарант».

Согласно агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Сервис Гарант» и ООО «Единый расчетный центр г.Казань», ООО «Единый расчетный центр <адрес>» осуществляет деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений в МКД, производит начисление платежей: за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги собственникам (арендаторам) нежилых помещений, прочие платежи. Расчет начислений производится по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством, с у3четом показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета (при отсутствии по утвержденным нормативам), с учетом количества зарегистрированных граждан и других параметров, предоставленных собственниками или нанимателями (арендаторами) помещений, зарегистрированными в жилых помещениях гражданами, из доверенными лицами и ООО УК «Сервис Гарант». ООО «Единый расчетный центр г.Казань» формирует, изготавливаем и передает ООО УК «Сервис Гарант» платежные документы (счета-фактуры) для собственников, арендаторов и нанимателей помещений. ООО «Единый расчетный центр г.Казань» обязуется организовать сбор платежей в соответствии с требованиями действующего законодательства, производить перечисление поступивших платежей на счета ООО УК «Сервис Гарант» и поставщиков услуг: за жилищные услуги и прочие платежи, за коммунальные услуги.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Единый расчетный центр г.Казани» реорганизован в форме присоединения к ООО «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт».

Таким образом, формирование счетов и направление платежных поручений собственникам жилых помещений осуществляется ООО «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт».

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за нем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом в заявлении об увеличении исковых требований расчет пеней за период с декабря 2017 года по день рассмотрения дела в суде в размере 32 099,46 рублей суд находит верным, подлежащим взысканию в указанном размере.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период в сумме 95 826,01 рублей также подлежит взысканию с ответчика.

Общая сумма задолженности по коммунальным услугам, подлежащая взысканию с ответчика составляет 127 925 руб.47 коп.

Расходы по оплате госпошлины в размере 3 758,51 рублей подлежат взысканию с ответчика в бюджет ГО «Город Волжск», так как истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность по коммунальным услугам образовалась до перехода к нему права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-Гарант» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 925 руб. 47 коп., из которых - 95 826 рублей 01 копейка сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 32 099 рублей 46 копеек - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Сервис-Гарант» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет ГО «Город Волжск» госпошлину в размере 3 758 рублей 51 копейки.

В удовлетворении требований ООО УК «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 20 июля 2021 года