Решение № 2-1700/2024 2-68/2025 2-68/2025(2-1700/2024;)~М-1285/2024 М-1285/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-1700/2024

50RS0027-01-2024-002321-89

Дело № 2-68/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Можайск

Можайский городской суд в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа МО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приобретательской давности,-

у с т а н о в и л:

Истец, являясь наследником ФИО5, которому при жизни принадлежало 3/8 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обратился с настоящим иском к администрации Можайского городского округа МО, а также ФИО2, которой принадлежало 1/8 доли жилого дома, указывая, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти наследниками являлись истец ФИО1 и ФИО2 Затем путем состоявшийся сделки дарения и на основании решения суда по делу 2-103/2023 года ситец стала владелицей всего дома. При этом на основании решения суда по делу 2-1835/21 от 27.12.2021 года за ФИО5 после смерти его матери ФИО7 признано право собственности на ? долю земельного участка при доме с кадастровым номером №, вторая половина земельного участка должна была быть оформлена на ФИО2, однако последняя интереса к участку не проявляла, долю дома подарила истцу, истец всем земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти отца, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № по приобретательской давности.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ее наследниками являются дочь ФИО3 и сын умершей ФИО8, который отказался от наследства в пользу сестры, кроме того, у умершей на момент смерти была жива мать ФИО4, которая не воспользовалась своим право на оформление наследства.

Истец ФИО1 и ее представитель, адвокат Яковлева Т.Г. в суд не явились, представитель истца, адвокат Яковлева Т.Г. в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Можайского городского округа Московской области в суд не явился, оставил разрешение на усмотрение суда.

Остальные стороны по делу о дате заседания извещены, в суд не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности, считает, иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Решением исполкома Ямского сельского Совета народных депутатов №67/10 от 24.10.1991 года ФИО7, как собственнику ? доли жилого дома <адрес>, был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, что подтверждается выпиской из земельно-кадастровой книги от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ( материалы дела 2-1835/21).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, являлся племянником ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и фактически принял наследство после ее смерти, вступив во владение наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер. Наследниками к его имуществу, принявшими наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, являлись дочь – ФИО1, и сестра – ФИО2, которым, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю от принадлежавших умершему 3/8 долей жилого дома <адрес> каждой.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 подарила унаследованные ею после смерти ФИО5 3/16 доли жилого дома ФИО1

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда МО от 16.09.2019 года за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, было признано право собственности на 1/8 долю жилого дома <адрес>, которую (долю) она также подарила ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года Можайским городским судом по делу 2-1834/2021 по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО2 об установлении фактов родственных отношений и принятия наследства, и признании права собственности на земельный участок принято решение, суд решил:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно: в признании за ней права собственности на оставшуюся ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, - отказать».

ДД.ММ.ГГГГ года Можайским городским судом Московской области было принято решение по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО11, Администрации Можайского городского округа Московской области, о признании права собственности на долю жилого дома, суд решил: «<данные изъяты>

Своих прав собственности ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при доме ФИО2 при жизни не оформляла, интереса к освоению земельного участка, его использовании не проявляла, долями жилого дома распорядилась в пользу истца.

Согласно ч.1,3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При таких обстоятельствах, когда истец, являясь собственником 1/2 долей земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно, непрерывно пользуется всем земельным участком, истец праве претендовать на право собственности на доли имущества оставшиеся после его смерти в порядке приобретательской давности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 1994-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Иск ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю земельного участка с КН №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.