Решение № 2-2094/2017 2-2094/2017~М-1874/2017 М-1874/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2094/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи А.И. Чиркуновой,

при секретаре О.В. Щербаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска, указав в обоснование исковых требований, что ему принадлежит гаражный бокс № площадью 20,5 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Новатор», расположенном в <адрес>. Паевой взнос за гараж в размере 300 рублей внесен в 2000 году, что подтверждается справкой ГСК «Новатор» от 11.03.2017. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке ФИО1 не смог, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражно-строительным кооперативом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,5 кв. м., расположенный в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, были извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик – администрация Советского района г. Новосибирска представителя в судебное заседание не направили, представили письменный отзыв, указав, что не возражают относительно заявленных требований.

Третье лицо – Председатель Гаражно-строительного кооператива «Новатор» в судебное заседание не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований.

Проверив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Новатор», имеет гаражный бокс № площадью 20,5 кв. м, этаж № в ГСК «Новатор» по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

Паевой взнос в размере 300 рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 2000 году, что подтверждается справкой ГСК «Новатор» от 11.03.2017 (л.д. 9).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку гаражно-строительный кооператив своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Решением Исполнительного Комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 284 от 09.09.1971 утвержден Гаражно-строительный кооператив «Новатор» в микрорайоне «Щ» у Дома Быта в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона.

Решением Исполнительного Комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 16.02.1972 № 55-з разрешено строительство 2-х этажных кооперативных гаражей для индивидуальных машин Управлению производственно-эксплуатационных служб СО АН СССР, в том числе в микрорайоне «Щ» (л.д. 15).

На основании Акта № 31 комиссии по выбору участка земли от 30.11.1972 Гаражно-строительному кооперативу «Новатор» под строительство двухэтажных гаражей был отведен земельный участок, составлена и утверждена схема земельного участка его месторасположения. Участок был свободен от строений и насаждений (л.д.16).

Актом комиссии по выбору участка земли № 214 от 19.09.1978 г. был выбран участок земли размером 0,03 га под строительство 11 боксов ГСК «Новатор», расположенный в 8 м от существующих блоков ГСК «Новатор» (л.д.18 – 19).

03.08.2005 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ГСК «Новатор», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 12).

В настоящее время составлен инженерно-топографический план ГСК «Новатор», определены границы земельного участка №, площадь земельного участка, занятого гаражами ГСК «Новатор», составляет 9328 кв. м., что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно кадастрового паспорта гаражный бокс № имеет общую площадь 20,5 кв.м. и расположен по адресу: <адрес> (л.д. 11), что в пределах земельного участка, выделенного в соответствии с Актом комиссии СО АН СССР.

Как установлено судом, гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Новатор» ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Новатор», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,5 кв. м, расположенный в <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.И. Чиркунова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года