Решение № 2-2625/2019 2-2625/2019~М-1081/2019 М-1081/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-2625/2019

Дело № 2-2625/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 08 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, к ООО УК «Абсолют», Специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о понуждении к заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, к ООО УК «Абсолют», Специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее Региональный оператор), в котором просит определить порядок и размер участия в отплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, капитального ремонта за квартиру по адресу: <адрес> между собственниками указанной квартиры в равных долях, обязать ООО УК «Абсолют» и Регионального оператора заключить с собственниками указанного помещения отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в вышеуказанной квартире не проживает, а потому желает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и за капитальный ремонт отдельно от своей бывшей жены и детей.

В судебном заседании истец, ответчики ФИО2, действующая за себя в интересах ФИО4, ФИО4, представитель ООО УК «Абсолют», и представитель Регионального оператора правом участия в судебном заседании не воспользовались, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доля в праве), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля в праве), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля в праве), ФИО2 (2/5 доли в праве). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением многоквартирным домом №А по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Абсолют».

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО УК «Абсолют», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, их сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сын ФИО2 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из объяснений истца и не опровергнуто ответчиками, истец в спорной квартире фактически не проживает.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг в равных долях.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО2, являющейся законным представителем своих несовершеннолетних сыновей, в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований же для понуждения ООО УК «Абсолют» и Регионального оператора заключить отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанной квартиры с истцом и с ответчиками ФИО4 не имеется, поскольку именно настоящее решение суда будет являться основанием для заключения между истцом и управляющей организацией, Региональным оператором соглашения о порядке определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, к ООО УК «Абсолют», Специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о понуждении к заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом.

Производить начисление ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги, платы за капитальный ремонт в объеме 1/5 доли от общего числа начисленной платы, а ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, в объеме 4/5 доли от общего числа платы за жилье, коммунальные слуги и за капитальный ремонт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.Н. Арапова