Решение № 2-447/2024 2-447/2024~М-326/2024 М-326/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-447/2024

УИД 71RS0019-01-2024-000589-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Салицкой О.П.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4- отец истца. При жизни ФИО4 принадлежала ? доля в жилом доме, с хозяйственными постройками, находящаяся по адресу: <адрес>, дом.5. Нотариусом Калининского нотариального округа <адрес> 27.02.2010г. матери истца (супруга ФИО4), ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома, с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. На земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Суворовский Муниципальный Район, Сельское Поселение Северо-Западное, <адрес>, участок 5, нотариус не ввел в наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила истцу 1/3 долю жилого дома общей площадью 74,7 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу. Решением Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт принятия наследства ФИО6 (истцом по настоящему делу), открывшегося после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признано за ФИО1 право собственности, в порядке наследования по закону, на 1/6 долю жилого <адрес> находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., и право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 71:18:040101:25, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5 (родной сестры истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3( мать истца) умерла. После смерти родителей истцом была обнаружена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя ФИО4 Как единственный наследник на имущество родителей истца, он обратился с указанным документов к нотариусу для принятия наследства, однако получил отказ.

Истец просил: признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением от 03.06.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен филиал ППК Роскадастр по Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом в установленном законом порядке. Не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом в установленном законом порядке, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Возражений не представлено, ходатайств не заявлено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области и филиала ППК Роскадастр по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд, в силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Часть 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Согласно п 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в похозяйственной книге № Зябревского сельского ФИО2 на 1976г., 1977г., 1978г. имеются сведения о хозяйстве ФИО4 (лицевой счет <***>): членами хозяйства являлись ФИО4 (глава), ФИО3 (жена), ФИО1 (сын), ФИО11 (сын), ФИО5 (сестра) земля, находящаяся в пользовании граждан на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,15 га, на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15 га, на ДД.ММ.ГГГГ - 0,15 га. В похозяйственной книге имеются подписи главы хозяйства и лица, проводившего проверку и запись.

В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.12.1970 до 01.05.1991, исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов. Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель поселков.

В силу ст. 56 Земельного кодекса РСФСР из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков.

Согласно со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.) совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.) рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, ФИО3 владели и пользовались земельным участком площадью 1500 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, который был им предоставлен. При жизни ФИО4, ФИО3 своим правом зарегистрировать указанный участок в собственность не воспользовались.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тульской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:18:040101:707, площадь. 1500,0 кв.м. отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12 Калининского нотариального округа <адрес> было выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома, с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (наследственное дело №). На земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, нотариус не ввел в наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 1/3 долю жилого дома общей площадью <адрес>.м., находящуюся по адресу: <адрес>, дом.5, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ст. 1121 Гражданского кодекса РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Решением Суворовского районного суда Тульской области от 24.06.2011г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти его родной сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Установлен факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности, в порядке наследования по закону, на <данные изъяты> долю жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., и право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Решением Суворовского районного суда Тульской области от 17.11.2015 года постановлено: исковые требования ФИО1 к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на жилой дом, прекращении права долевой собственности, удовлетворить полностью. Сохранить жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном (перепланированном) состоянии. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из расположенных на плане в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, следующих помещений : в литере «А»- 1 этаж : жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., холла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на плане литере «А1» - 1 этаж : кухни-столовой площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., и, расположенных на плане в литере «А/1» - 2 этаж : пяти жилых комнат : площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., холла площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право долевой собственности на жилой <адрес> на имя ФИО1

Указанное решение суда вступило в законную силу 22.12.2015 года.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО4, ФИО3 владели и пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, который был им предоставлен. При жизни ФИО4, ФИО3 своим правом зарегистрировать указанный участок в собственность не воспользовались.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу наследодателей ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), принял наследство в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. В состав наследственного имущества после смерти ФИО15 входит земельный участок, общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что родилась и проживает в <адрес>, с семьей ФИО15 проживала на одной улице, знала родителей истца – ФИО4, ФИО3, которые в настоящее время умерли. Также пояснила, что у истца был брат Вячеслав, он также умер. Истец с 2008 года в полной мере стал пользоваться земельным участком, его опахивать, сажать различные культуры. ФИО1 живет в указанном доме.

Оценивая показания свидетеля, суд не находит оснований сомневаться в их достоверности, поскольку они соответствуют пояснениям сторон, стороной ответчика не опровергнуты.

Обстоятельств, препятствующих наследованию истцом земельного участка, предусмотренных ст. 1117 Гражданского кодекса РФ, судом не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что споров по наследству нет, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или представления в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Салицкая

Мотивированное решение составлено 12 августа 2024 года.