Решение № 3А-249/2016 3А-27/2017 3А-27/2017(3А-249/2016;)~М-218/2016 М-218/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 3А-249/2016

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд 15 ноября 2016 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указала, что постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.

Административный истец является собственником здания с кадастровым номером <данные изъяты>. В силу данного постановления кадастровая стоимость данного здания составляет <данные изъяты>

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного здания затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования – установить, на основании представленного отчета, кадастровую стоимость принадлежащего ей здания равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере <данные изъяты>.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ей здания равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта <данные изъяты> А.Л. - <данные изъяты>

Административный истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.03.2015 (л.д.7).

В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названного здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 19 <данные изъяты>. (л.д.10).

На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Статья 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая гарантия» <данные изъяты> А.Л.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет <данные изъяты>.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта <данные изъяты> А.Л.

Ранее в судебном заседании представитель административного истца просила отнести все судебные расходы на административного истца и не взыскивать их с административного ответчика.

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 15 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья