Решение № 2-2206/2020 2-2206/2020~М-1555/2020 М-1555/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-2206/2020

Копия №

Учет: 2.151 №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Фазуллиной И.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОК» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ОК» (далее по тексту ООО «ОК», истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ОК» был заключен договор поручения по продаже недвижимости №, согласно которому ООО «ОК» выполняет юридическое сопровождение, сбор документов показ объекта недвижимости покупателя и принятия от них денежных средств в виде аванса (задатка) для дальнейшего оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости в виде ? доли в праве жилого дома с ? долей в праве земельного участка, находящихся по адресу: РТ, <адрес>. Согласно п. 1.2 Договора поручения по продаже недвижимости стоимость объекта составляет 2100000 рублей. Согласно п. 2.4.3 Договора поручения по продаже недвижимости заказчик обязан в период действия договора не передавать указанный объект недвижимости в залог, не сдавать в аренду, а также не продавать его, не дарить, либо отчуждать иным способом без согласования с Исполнителем. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Договора поручения по продаже недвижимости Заказчик обязан выплатить вознаграждение Исполнителю в соответствии с условиями настоящего Договора. Согласно п. 3.1 Договора поручения по продаже недвижимости стоимость услуг Исполнителя составляет 100000 рублей. Согласно п. 4.1 Договора поручения по продаже недвижимости в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.4 Договора поручения по продаже недвижимости в случае отчуждения Заказчиком объекта, указанного в п. 1.2. Договора, в нарушении п. 2.4.3 Договора, заказчик выплачивает исполнителю штраф в размере 100000 рублей и расходы исполнителя, понесенные им при исполнении договора, согласно приложению №. Согласно Приложению № к договору поручения по продаже недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ОК» произвели следующие услуги: - анализ рынка жилых объектов, стоимостью 5000 рублей, - изготовление и размещение баннера о продаже объекта на праве аренды, стоимостью 4000 рублей, - размещение рекламных объявлении в 20 источниках в интернете, в том числе: www.avito.ru, обслуживание CRM системы, стоимостью 18000 рублей, - показ объекта неограниченное количество раз, стоимостью 21000 рублей. Истцом была проведена работа согласно взятых на себя обязательств по договору размещались объявления по продаже на сайтах и объявлений, часть из которых являются платными ресурсами, произведены показы данного объекта недвижимости потенциальным покупателям. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года1/2 доля в праве жилого дома с ? праве земельного участка были проданы в собственность ФИО2, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Таким образом, был нарушен п. 2.4.3 Договора поручения по продаже недвижимости так как заказчик обязан в период действия Договора не передавать указанный объект недвижимости в залог, не сдавать в аренду, а также не продавать его, не дарить, либо отчуждать иным способом без согласия с исполнителем. Сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 148000 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 148000 рублей, государственную пошлину в размере 4160 рублей, расходы по оплате почтового отправления в размере 88 рублей 36 копеек.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, извещенный о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Заявлений о рассмотрении либо об отложении дела в суд не поступало.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречно предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по задании заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенна деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст.п.1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу п.1 ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить с имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 1 ст. 972 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ОК» был заключен договор поручения по продаже недвижимости №, согласно которому ООО «ОК» выполняет юридическое сопровождение, сбор документов показ объекта недвижимости покупателя и принятия от них денежных средств в виде аванса (задатка) для дальнейшего оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости в виде ? доли в праве жилого дома с ? долей в праве земельного участка, находящихся по адресу: РТ, <адрес>

Согласно п. 1.2 Договора поручения по продаже недвижимости стоимость объекта составляет 2100000 рублей.

Согласно п. 2.4.3 Договора поручения по продаже недвижимости заказчик обязан в период действия договора не передавать указанный объект недвижимости в залог, не сдавать в аренду, а также не продавать его, не дарить, либо отчуждать иным способом без согласования с Исполнителем.

Согласно п. 2.4.11 Договора поручения по продаже недвижимости Заказчик обязан выплатить вознаграждение Исполнителю в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно п. 3.1 Договора поручения по продаже недвижимости стоимость услуг Исполнителя составляет 100000 рублей.

Согласно п. 4.1 Договора поручения по продаже недвижимости в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.4 Договора поручения по продаже недвижимости в случае отчуждения Заказчиком объекта, указанного в п. 1.2. Договора, в нарушении п. 2.4.3 Договора, заказчик выплачивает исполнителю штраф в размере 100000 рублей и расходы исполнителя, понесенные им при исполнении договора, согласно приложению №.

Согласно Приложению № к договору поручения по продаже недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ОК» произвели следующие услуги: - анализ рынка жилых объектов, стоимостью 5000 рублей, - изготовление и размещение баннера о продаже объекта на праве аренды, стоимостью 4000 рублей, - размещение рекламных объявлении в 20 источниках в интернете, в том числе: www.avito.ru, обслуживание CRM системы, стоимостью 18000 рублей, - показ объекта неограниченное количество раз, стоимостью 21000 рублей.

Истцом была проведена работа согласно взятых на себя обязательств по договору размещались объявления по продаже на сайтах и объявлений, часть из которых являются платными ресурсами, произведены показы данного объекта недвижимости потенциальным покупателям.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года1/2 доля в праве жилого дома с ? праве земельного участка были проданы в собственность ФИО2, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Таким образом, был нарушен п. 2.4.3 Договора поручения по продаже недвижимости так как заказчик обязан в период действия Договора не передавать указанный объект недвижимости в залог, не сдавать в аренду, а также не продавать его, не дарить, либо отчуждать иным способом без согласия с исполнителем. Сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 148000 рублей.

Истец направлял ответчику досудебные претензии с требованиями об оплате предоставленных услуг. Однако до настоящего времени сумма задолженности не выплачена.

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, а также исполнения обязательств по договору оказании услуг не представлены и в ходе разбирательства не добыты.

Поскольку в установленные условиями договора сроки ответчиком не были оплачены услуги истца, на которые он рассчитывал при заключении договора, требование о взыскании с ФИО1 в размере 148000 рублей, уплаченных по договору, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ), к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате почтового отправления в размере 88 рублей 36 копеек (л.д. 27), которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4160 рублей (л.д.28)

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ОК» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОК» сумму задолженности в размере 148000 рублей, государственную пошлину в размере 4160 рублей, расходы по оплате почтового отправления в размере 88 рублей 36 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Приволжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Копия верна подпись

Судья Приволжского

районного суда <адрес> А.Е.Алтынбекова