Решение № 2-90/2018 2-90/2018 ~ М-71/2018 М-71/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-90/2018

Дело№2-90(2018)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года р.п.Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игнашкина М.А.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «6 отряд федеральной противопожарной службы по Пензенской области» о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении координат земельных участков,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером номер по <адрес>. В ходе проведения работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что часть земли занятая принадлежащими ему постройками в ГКН числится как относящаяся к земельному участку с кадастровым номером номер, расположенному по <адрес>(находится во владении ответчика), что не соответствует действительности и отражено на имеющемся у него плане, являющегося неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности.

В ходе судебного заседания ФИО1 свои исковые требования поддержал. Просит признать наличие реестровой ошибки и установить смежную границу земельных участков в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 Дополнительно пояснил, что часть его участка занятая сараем и примыкающая к земельному участку занятому пожарной частью ошибочно отнесена к соседнему земельному участку.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

С учетом мнения истца и третьего лица суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо кадастровый инженер ИП ФИО2, в судебном заседании подтвердил, что по просьбе истца производил уточнение границ, принадлежащего ему земельного участка. Установив на местности характерные точки описывающие границу земельного участка и сопоставив их с данными имеющимися в ГКН, он установил наложение границ с участком, которым в настоящее время пользуется ответчик. В досудебном порядке уточнить границы не удалось, в связи с чем он рекомендовал истцу обратиться в суд. Ошибка является явной, поскольку часть участка занятая сараем, которым пользуется истец, отражена на ранее выданном ему свидетельстве и в настоящее время формально отнесена к участку, которым пользуется ответчик.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе и право собственности.

Как видно из копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ XXIX ПЕО-28-01 №0361117 и имеющегося на нем плана, ФИО1 выделялся земельный участок, расположенный в <адрес>. Из плана участка видно, что одна из его сторон имеет выступ занятый строением (примерно4х5м) в сторону участка занятого в то время пожарной частью.

В соответствии с ч.7 ст.38 закона №221-ФЗ от 24.07.2007г «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ст.39 того же закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями положения пункта 7 статьи 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием и созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из межевого плана изготовленного ИП ФИО2, смежной границей участков используемых истцом и ответчиком, является ломанная линия, имеющая следующие координаты:

н15(Х347993,72;У2256558,96), н16(Х347993,47;У2256558,60), н17(Х347990,28;У2256554,86), н18(Х347990,58;У2256554,39), н19(Х347989,94;У2256553,54), н20(Х347985,29;У2256548,19), н21(Х347986,38;У2256546,86), н1(Х347983,93;У2256543,86), 1(Х347980,47;У2256546,41), н2((Х347975,69;У2256541,33), н3(Х347972,03;У2256537,60), н4(Х347973,24;У2256536,52),

Кадастровым инженером выявленное несоответствие квалифицировано как реестровая ошибка, следовательно она подлежит исправлению.

Установление указанных координат смежной границы земельных участков, соответствует требованиям закона, сложившемуся порядку землепользования и позволит исправить имеющуюся реестровую ошибку.

Руководствуясь ч.2 ст. 193, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «6 отряд федеральной противопожарной службы по Пензенской области» о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении координат земельных участков, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в части прохождения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами номер(собственник ФИО1) и номер(владелец ФГКУ«6 отряд федеральной противопожарной службы по Пензенской области»).

Установить следующие координаты поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером номер(собственник ФИО1), расположенным по <адрес>:

н1(Х347983,93;У2256543,86), 1(Х347980,47;У2256546,41), н2((Х347975,69;У2256541,33), н3(Х347972,03;У2256537,60), н4(Х347973,24;У2256536,52), н5(Х347971,98;У2256535,20), н15(Х347993,72;У2256558,96), н16(Х347993,47;У2256558,60), н17(Х347990,28;У2256554,86), н18(Х347990,58;У2256554,39), н19(Х347989,94;У2256553,54), н20(Х347985,29;У2256548,19), н21(Х347986,38;У2256546,86),

Установить координаты части смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами номер(собственник ФИО1) и номер(владелец ФКУ«6 отряд федеральной противопожарной службы по Пензенской области»)согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО2, по следующим координатным точкам, подлежащими внесению в ГКН:

н15(Х347993,72;У2256558,96), н16(Х347993,47;У2256558,60), н17(Х347990,28;У2256554,86), н18(Х347990,58;У2256554,39), н19(Х347989,94;У2256553,54), н20(Х347985,29;У2256548,19), н21(Х347986,38;У2256546,86), н1(Х347983,93;У2256543,86), 1(Х347980,47;У2256546,41), н2((Х347975,69;У2256541,33), н3(Х347972,03;У2256537,60), н4(Х347973,24;У2256536,52),

Заочное решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шемышейский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

С мотивированным решением, стороны могут ознакомиться начиная с 11 мая 2018 года.