Решение № 2-1017/2018 2-1017/2018 ~ М-548/2018 М-548/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1017/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1017/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка согласно данным ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истец обратился к специалистам ООО «Землеустроитель». В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлен план границ земельного участка, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. В результате выполненных кадастровых работ был сформирован межевой план. Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ГКН в части уточнения площади и месторасположения границ уточняемого земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета изменений участка приостановлено, в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно каталогу координат и схеме расположения земельного участка, представленных в межевом плане, изготовленном ООО «Землеустроитель».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что истца знает около шести лет, их дачные участки расположены напротив друг друга, ранее собственником участка был ФИО7 В.ч, который умер, его сын продал участок истцу. Истец поменял забор, границы не переносились.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что истец - её сосед по даче, пользуется участком <данные изъяты> года, забор не переносил. Ей участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. Дачный массив существует с ДД.ММ.ГГГГ, границы неровные из-за оврагов.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - коллективное садоводство.

Для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка ФИО1 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимостибыло приостановлено ДД.ММ.ГГГГ из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, а при отсутствии таких документов - карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности <данные изъяты> и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, ею были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. При установлении местоположения границ были использованы следующие данные: Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя предыдущего собственника - ФИО7, сведения Управления Росреестра по <адрес> о предоставлении земельного участка ФИО7 В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, установленные землепользователями обследуемого земельного участка и смежных с ним участков. Согласование границ со смежными землепользователями было проведено посредством опубликования извещения о проведении собрания о согласовании границ со смежными землепользователями в газете «Волжская новь», № № от ДД.ММ.ГГГГ, возражения по проекту межевого плана не поступали. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 600 кв.м.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных земельных участковне выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному межевому плану обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, принадлежащего ФИО1, в границах согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустроитель», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено10 мая 2018 года.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.