Решение № 2-367/2017 2-367/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-367/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 17 октября 2017 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре Д.А.Ибраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КХ «Агрофирма Чох» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

КХ «Агрофирма Чох» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, указав, что земельный участок с кадастровым номером №№ в соответствии с Распоряжением МЗиИО РД от 26.04.2010 №203-р передан в аренду КХ «Агрофирма Чох» сроком на 49 лет в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности. В ходе инвентаризации земель установлено, что на арендуемом земельном участке в кутане <адрес> ответчиком возведено капитальное строение размерами 8х12 метров, что противоречит целевому назначению земельного участка и препятствует использованию участка его арендатором. Требования КХ «Агрофирма Чох» о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка ответчиком оставлены без ответа. В соответствии со ст.6 Закона РД «О статусе земель отгонного животноводства» колхозы, совхозы, ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и другие предприятия, имеющие отгонное землепользование, выделяют во временное пользование земельные участки для огородничества, сенокошения и выпаса скота для работников, временно проживающих на данных землях и осуществляющих производственные функции. Строительство жилья для животноводов, производственных построек капитального характера и закладка многолетних насаждений на указанных землях могут допускаться с разрешения Правительства Республики Дагестан. Однако ответчик не является работником КХ «Агрофирма Чох» и разрешения на строительство каких-либо построек или осуществления какой-либо предпринимательской деятельности на спорном земельном участке ответчик не имеет.

В судебном заседании представитель истца КХ «Агрофирма Чох» ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил обязать ответчика освободить незаконно занимаемую им часть земельного участка с кадастровым номером № и снести самовольную постройку размерами 8х12 метров, возведенную им по адресу: <адрес>.

Третье лицо – Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило, представило отзыв, в котором поддержало исковые требования КХ «Агрофирма Чох» и просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 иск не признали, пояснив, что согласно выписке из протокола №2 заседания членов правления КХ «Агрофирма Чох» от 11.04.2012 ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 0,01 га под аптеку в местности Уллубиевка рядом со школой, на котором он своими силами и средствами построил аптеку размерами 8х12 метров. Никто ему не говорил, что на этом месте нельзя строить аптеку. Просили отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 1, 3, 4, 6 Закона РД от 09.10.1996 № 18 «О статусе земель отгонного животноводства в РД» к землям отгонного животноводства относятся земли, расположенные в исторически сложившихся границах Республики Дагестан, используемые для ведения отгонного животноводства и другого технологически связанного с ним сельскохозяйственного производства, а также земли, занятые государственными трассами скотопрогонов, выделенные в установленном порядке для передвижения скота, стоянок и выпаса по пути следования с летних пастбищ на зимние и обратно. Земли отгонного животноводства относятся к собственности Республики Дагестан, имеют особый статус и не подлежат приватизации. Управление и распоряжение землями отгонного животноводства осуществляется Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом. В рамках осуществления основ экономической и социальной политики Республики Дагестан на землях отгонного животноводства ведется выпас скота, производятся продовольственное и фуражное зерно и корма для скота, создаются необходимые условия для осуществления указанных функций. Заключение договоров аренды земель отгонного животноводства осуществляется специально уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 05 АА 127810 от 15.04.2008 земельный участок с кадастровым номером № площадью 153103422 кв.м., расположенный в Кумторкалинском районе РД, относится к землям сельскохозяйственного назначения (отгонного животноводства) и принадлежит на праве собственности Республике Дагестан.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Дагестан, от 26.04.2010 №35, зарегистрированному в УФРС РФ по РД 14.06.2010, земельный участок с кадастровым №№ на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РД от 26.04.2010 №203-р передан в аренду КХ «Агрофирма Чох» на 49 лет для ведения отгонного животноводства.

Судом установлено, что на указанном земельном участке ответчиком возведено капитальное строение размерами 8х12 метров.

Из ст.ст. 48 и 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство установленной формы.

Ответчиком не представлено суду достоверных и допустимых доказательств принадлежности ему спорного земельного участка и получения необходимых разрешений на возведение строения размерами 8х12 метров.

Представленную ответчиком выписку из протокола №2 заседания членов правления КХ «Агрофирма Чох» от 11.04.2012 о выделении земельного участка в местности Уллубиевка общей площадью 0,01 га под аптеку суд оценивает как недостоверное и недопустимое доказательство, поскольку в ней не указано, на каком праве и на какой срок предоставляется земельный участок, сам протокол №2 заседания членов правления КХ «Агрофирма Чох» от 11.04.2012 суду не представлен, представитель истца отрицает наличие такого протокола в архиве КХ «Агрофирма Чох» и согласно вышеуказанным нормам Закона РД «О статусе земель отгонного животноводства в РД» КХ «Агрофирма Чох» не уполномочено распоряжаться землями отгонного животноводства.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что выписку из протокола №2 заседания членов правления КХ «Агрофирма Чох» от 11.04.2012 о выделении земельного участка в местности Уллубиевка общей площадью 0,01 га под аптеку удостоверяла она. Где находится сам протокол №2 заседания членов правления КХ «Агрофирма Чох» от 11.04.2012, на каком праве и на какой срок предоставлялся земельный участок ответчику, она не знает.

Таким образом, указанное капитальное строение, возведенное ответчиком на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений, в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Согласно п.2 ст.62 и п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.ст. 301-305 ГК РФ КХ «Агрофирма Чох», хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве аренды, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кооперативного хозяйства «Агрофирма Чох» удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды Кооперативному хозяйству «Агрофирма Чох», и снести самовольно возведенную на нем постройку размерами 8х12 метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Камалов