Решение № 2-690/2019 2-690/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-690/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.В.,

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 690/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис» о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <Адрес>, совместно с ней собственником является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, совместное хозяйство между сторонами не ведется, общего бюджета не имеют.

Ссылаясь на ст.ст. 155,156 ЖК РФ, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес>, в равных долях между собственниками по 50/100 доли каждому, обязать ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ООО «Новоградсервис» - ФИО3 и представитель АО «Информационно-расчетный центр» ФИО4, действующие на основании доверенности, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по 50/100 доли каждый.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи с чем исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <Адрес>, в следующем порядке: ФИО1 в размере – 50/100 доли, ФИО2 в размере – 50/100 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес>, согласно долям, установленным настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2019 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова

.
.