Решение № 2-2703/2020 2-2703/2020~М-1880/2020 М-1880/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2703/2020

Дело № 2-2703/2020

54RS0030-01-2020-003464-23


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

28 июля 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 628,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что в июне 2002 году, на основании расписки о передаче денежных средств, приобрел у ФИО3 данный земельный участок. Вступил в члены товарищества. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.

Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, и заявленные им исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, была извещена. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ответчик суду не сообщила, доказательств, опровергающих доводы истца, также суду не представила.

С учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 628,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №..., участок предоставлен последней Постановлением Администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что в июне 2002 году на основании расписки приобрел у ФИО3 спорный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, в 2002 году между ФИО3 и ФИО2 фактически заключен договор купли-продажи, предметом которого являлся земельный участок по адресу: <адрес> участок №.... Факт передачи денежных средств подтверждается расписками.

Из материалов дела следует, что в 2002 году истец был принят в члены садового товарищества «<адрес>», на его имя выписана членская книжка.

С указанного времени в пользовании истца находится вышеуказанный земельный участок №....

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что собственник земельного участка отказался от своих прав на спорное имущество, с 2002 г. участком не пользуется, следовательно, интерес к данному имуществу утратил.

Земельный участок приобретен истцом на основании сделки, последний вступил в члены СНТ.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение более 18 лет, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 628,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №..., кадастровый №....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья / подпись/