Решение № 2-1261/2018 2-1261/2018~М-1148/2018 М-1148/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1261/2018

Дело № 2-1261/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК №. Решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов трудящихся № ГСК № на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ГСК и ему был выделен земельный участок под строительство гаража. На выделенном ему земельном участке в 1984 году он на свои средства возвел гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. С момента возведения гаража он нес бремя по его содержанию, владеет и пользуется открыто, использует его для стоянки и хранения автомобиля, оплачивает членские и целевые взносы. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица № на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В № был создан ГСК №.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок, в квартале № ограниченный <адрес>, Ситдикова, ФИО2, ФИО3 <адрес>.

Истец за свои средства в <данные изъяты> на выделенном ему земельном участке построил гараж по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № ФИО1 является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражом за №, задолженности по паевым, членским, целевым взносам не имеется.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировано, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

В соответствии с заключением, выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на гараж, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» заявителю необходимо предоставить доказательства, подтверждающие о совершении надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частичности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на обращение истца в исполнительный комитет муниципального образования Чистопольский муниципальный район о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на данный объект.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что истец на свои средства возвел гараж на земельном участке, который в установленном законом порядке был отведен в гаражному кооперативу, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный гараж, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Р.А. Фархаева