Решение № 2-4636/2019 2-4636/2019~М-4199/2019 М-4199/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-4636/2019

Дело № 2-4636/2019 КОПИЯ

УИД- №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев-Посад Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

судьи Гущиной А.И., при секретаре Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 955 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что площадь данного земельного участка составляет 1188 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет передвижения забора с фасадной стороны, при замене старого забора и было согласовано наследодателем и дарителем, но не было оформлено надлежащим образом. Данное обстоятельство препятствует в постановке земельного участка на кадастровый учет в установленном законе порядке. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Истец ФИО4 и её представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ФИО2 – Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО4 возражал, поскольку фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует правоустанавливающим документам. Просил суд в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Хотьково Сергиево – Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2013г. (л.д.8).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 955 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно представленному заключению кадастрового инженера ФИО7 несоответствие конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № в материалах межевого плана конфигурации этого участка в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ обусловлено фактическим пользованием этим земельным участком и учтенным в ЕГРН границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на 233 кв.м. произошло за счет земель государственной собственности до разграничения. Данное увеличение площади земельного участка было согласовано с ЖЭУ <адрес>. (л.д.12-20). В материалы дела представлено заявление об увеличении площади земельного участка, которое было согласовано с ЖЭУ <адрес>. (л.д.21). Как следует из материалов инвентарного и правового дела БТИ № фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу - <адрес> составляет 955 кв.м., в том числе застроено 102,2 кв.м. Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии со ст. 11.2 ч.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка в реквизите «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» указаны на основании Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Хотьково ФИО2 – Посадского муниципального района <адрес>, утвержденных Решением ФИО2 – Посадского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №-№ Споров о границах земельного участка в судебном заседании не установлено. Земельный участок расположен в зоне сложившейся жилой застройки, фасадная граница земельного участка не выходит за границы смежных земельных участков и не пересекается с землями общего пользования. Смежные земельные участки имеют установленные границы, чересполосицы не имеется, что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д. 19). С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судРешил :Иск ФИО1 к Администрации ФИО2 - Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в границах, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь