Решение № 2-662/2018 2-662/2018~М-601/2018 М-601/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-662/2018

Копия

Дело <№*****>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ><адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Астафьевой Ю.С., при секретаре судебного заседания Середениной Т.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с исковым заявлением – о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> был заключен договор купли-продажи между ФИО1, в качестве покупателя и [ФИО]1, в качестве продавца. В результате данного договора она стала собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом одноэтажном бревенчатом доме, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в данном доме была зарегистрирована за ней на праве личной собственности в БТИ исполкома [ФИО]7 городского Совета народных депутатов [ФИО]2 <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> по договору купли-продажи долей жилого дома она стала обладательницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>. Согласно данному договору продавцами выступали: ФИО2 и [ФИО]9 На данный момент истец не имеет возможности зарегистрировать принадлежащие ей на праве <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу по причине смерти [ФИО]9 <ДД.ММ.ГГГГ>, являвшейся по договору купли-продажи долей жилого дома, заключенного истцом в <ДД.ММ.ГГГГ> году, одним из продавцов. Факт смерти [ФИО]9 подтверждается свидетельством о смерти <№*****><№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Наследниками после смерти [ФИО]9 являются ее сыновья: ФИО3, ФИО4 Ответчики по делу не оспаривают факт заключения договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <ДД.ММ.ГГГГ>. Поскольку в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, она обращается в суд за защитой своих прав в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что единственными наследниками к имуществу [ФИО]10 являются ее сыновья – ФИО3, ФИО4 Иных наследников не имеется. Просила не взыскивать госпошлину с ответчиков, поскольку сумма для нее не существенна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, от него представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, просит принять признание иска, которое сделано им добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Положения ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ему понятны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, от него представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, просит принять признание иска, которое сделано им добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Положения ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ему понятны.

Ответчик [ФИО]11 в судебное заседание не явилась, от нее представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, просит принять признание иска, которое сделано ей добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Положения ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ей понятны.

Выслушав доводы истца, приняв признание иска ответчиками, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п.п. 1-2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 с ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 указанного ФЗ РФ, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> был заключен договор купли-продажи между ФИО1, в качестве покупателя и [ФИО]1, в качестве продавца, согласно которому она является собственником <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом была зарегистрирована за ФИО1 в установленном законом порядке в БТИ исполкома [ФИО]7 городского Совета народных депутатов [ФИО]2 <адрес> (л.д. 6).

<ДД.ММ.ГГГГ> заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7). Согласно данному договору продавцами выступали: ФИО2, [ФИО]9

[ФИО]9 скончалась <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <№*****><№*****> (л.д. 8).

На данный момент истец не имеет возможности зарегистрировать принадлежащие ей на праве <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу по причине смерти [ФИО]9 <ДД.ММ.ГГГГ>, являвшейся по договору купли-продажи долей жилого дома, заключенного истцом в <ДД.ММ.ГГГГ> году, одним из продавцов.

Наследниками после смерти [ФИО]9 являются ее сыновья: ФИО3, ФИО4 Ответчики по делу не оспаривают факт заключения договора купли-продажи <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом от <ДД.ММ.ГГГГ>. Поскольку ответчиками иск признан в полном объеме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению решение суда, в данной части мотивированию не подлежит. Оснований для отказа в иске нет.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина (л.д. 4-5), которую она просила не взыскивать с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 218, 222, 549-551 ГК РФ, ст.ст. 12, 15 ФЗ РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой с. [ФИО]2 <адрес>, паспорт <№*****>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в [ФИО]7 <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Ю.С. Астафьева