Решение № 2-3245/2025 2-3245/2025~М-1202/2025 М-1202/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-3245/2025

Дело ...

УИД 16RS0...-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: ....

На основании договора купли – продажи доли квартиры от ... ФИО3 реализовал 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В настоящее время ей неизвестно место нахождение ФИО3, он не несет расходы по жилищно – коммунальным платежам.

Принимая во внимание принадлежность ему спорной квартиры на праве собственности, отсутствие права собственности ФИО3 на квартиру, не проживание в ней и отсутствие его личных вещей, статуса члена семьи собственника, он считает, что ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., путем снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила представителя ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель АО "Татэнергосбыт" в судебное заседание не явился, представили суду пояснение на исковое заявление, также ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставив вопрос о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии и просит удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции ... Автозаводский по ..., в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что согласно выписке ЕГРН от ... следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 12-16).

Согласно выписке из домой книги и ответу АО "Татэнергосбыт" от ... усматривается, что по адресу: ... зарегистрированы истец ФИО1, ... года рождения, ответчик ФИО3, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения (л.д. 17).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что в настоящее время стороны каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой не имеется.

Кроме того, суд применяя аналогию закона, считает необходимым учесть, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, и реализовывает свои жилищные права по иному месту жительства.

Принимая во внимание принадлежность спорного имущества на праве собственности истца не проживание в нем ответчика и отсутствие там его личных вещей, не несения расходов по оплате жилищных коммунальных услуг, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Кроме того, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона Российской Федерации от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд учитывает, что ответчик в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....