Постановление № 2-2345/2018 2-2345/2018~М-2047/2018 М-2047/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2345/2018

Дело №

Дело №2-2345/2018
22 ноября 2018 года
г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Пиксаевой Е.В.

с участием

представителя истцов Рогового О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамбалова Ц. Ц., Кушнаренко Т. П., Кожемякиной О. И., Полещук Л. С., Гурина В. В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Жамбалов Ц.Ц. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 21,1 кв.м., инвентарный №.

Кушнаренко Т.П. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., инвентарный №.

Кожемякина О.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., инвентарный №.

Полещук Л.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 20,3 кв.м., инвентарный №.

Гурин В.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный №.

Исковые требования обоснованы следующим.
Постановлением Президиума СО РАН №140 от 17.04.2000 УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес>. 15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>. 14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован <адрес>. Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за №206 от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> отсутствует. План границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей по <адрес>, был утвержден постановлением мэрии г.Новосибирска №793 от 11.04.2003. Истцы являются членами ГСК «Гидроимпульс-2». Паевые взносы за гаражные боксы истцами выплачены полностью, членские взносы они оплачивают регулярно. На основании изложенного, истицы полагают, что приобрели право собственности на свои гаражные боксы, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание Жамбалов Ц.Ц., Кушнаренко Т.П., Кожемякина О.И., Полещук Л.С., Гурин В.В. не явились, просили рассматривать дело без своего участия, поручили ведение дела представителю.

Представитель истцов Роговой О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения Управления капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Гидроимпульс-2» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Жамбалов Ц.Ц. является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 200 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 25.09.2018 (л.д.7).

Кушнаренко Т.П. является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 200 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 25.09.2018 (л.д.8).

Кожемякина О.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 120 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 03.04.2018 (л.д.9).

Полещук Л.И. является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 110 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 25.09.2018 (л.д.10).

Гурин В.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 220 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 18.09.2018 (л.д.11).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы истцы не имеют возможности, поскольку в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес>.

В целях защиты нарушенного права истцов суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Гидроимпульс-2» происходило в следующем порядке.

17.04.2000 комиссией СО РАН был составлен Акт №1082 по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (I и II очередь).

Предварительный план разрешения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту №1082.

Акт №1082 по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> СО РАН, что подтверждается постановлением №140 от 17.04.2000.

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> был отведен в установленном порядке.

15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу.

14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за №34991 был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2».

Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за №206 от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует.

В настоящее время правоспособность ООО «Кору Академ» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением №793 от 11.04.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района».

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном <адрес>, утв. Постановлением мэра города Новосибирска от 11.04.2003 №793 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>».

Участок <адрес> площадью 1,0967 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3 (учетный №).

В настоящее время истцы являются членами ГСК «Гидроимпульс-2», что подтверждается справками (л.д.7-11).

Как установлено судом, гаражными боксами №, №, №, № и № Жамбалов Ц.Ц., ФИО2, Кожемякина О.И., Полещук Л.И., Гурин В.В. владеют добросовестно, своевременно осуществляют необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеют, полностью несут бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражные боксы №, №, №, №, № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленным в дело техническим паспортам гаражный бокс № <адрес> имеет площадь 21,1 кв.м.; гаражный бокс № <адрес> имеет площадь 41,4 кв.м.; гаражный бокс № <адрес> имеет площадь 41,6 кв.м.; гаражный бокс № <адрес> имеет площадь 20,3 кв.м.; гаражный бокс № <адрес> имеет площадь 44,5 кв.м.

Принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска №793 от 11.04.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», учитывая, что истцы являются членами ГСК «Гидроимпульс-2», паи на предоставленные гаражи выплачены ими полностью, их право на возведенные гаражи никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истицы приобрели право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес> общей площадью 21,1 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 20,3 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года

Судья Н.В. Толстик