Решение № 2-161/2025 2-161/2025(2-1865/2024;)~М-1624/2024 2-1865/2024 М-1624/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-161/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права аренды земельного участка на основании права наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд иском с учетом последующего уточнения к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании договора аренды земельного участка на основании права наследования.

В обоснование иска указано, что решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по день смерти по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Хыркасы, <адрес>, включены имущественные права и обязанности по договору под № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 (арендатором) и Хыркасинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики в лице главы ФИО2 (арендодателем) земельного участка площадью 1247 +/- 25 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения личного подобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Хыркасы, с указанием каталога координат характерных точек границ указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство» ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с использованием метода спутниковых геодезических измерений.

ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

На основании вступившего силу решения суда сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с указанием каталога координат. Земельному участку площадью 1247 кв.м. присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на изложенное, истец ФИО4 просит признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1247 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный в порядке наследования после смерти ФИО1,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Хыркасы, <адрес>.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрения дела без его участия.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. От ответчика имеется заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, нотариусу <адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО9 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО9 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с. ч. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по день смерти по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Хыркасы, <адрес>, включены имущественные права и обязанности по договору под № аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 (арендатором) и Хыркасинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики в лице её главы ФИО2 (арендодателем), земельного участка площадью 1247 +/- 25 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Хыркасы, с указанием каталога координат характерных точек границ (координаты Х Y)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «МУП «Градостроительство» ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с использованием метода спутниковых геодезических измерений. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ так же установлено, что ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Также указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендатором) и Хыркасинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики в лице её главы ФИО2 (арендодатель), правопреемником которого является – администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, был заключён договор № на аренду земли, согласно которого арендатор приняла от арендодателя в аренду земельный участок площадью 0, 13 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. Хыркасы Чебоксарского района Чувашской Республики, со сроком договора аренды 25 лет по ДД.ММ.ГГГГ и вступающим в законную силу с момента его регистрации в <адрес>ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, также в договоре указано, что арендатор имеет право возобновления договора на аренду земли по истечении срока его действия (при согласии арендодателя (п. 4.1), при этом арендодатель обязан в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников, если он соглашается стать арендатором (п. 5.2).

В настоящее время срок вышеуказанного договора аренды истек, но в связи со смертью ФИО1 возможность продления договора аренды земельного участка утрачена.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит требования истца ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на земельный участок площадью 1247 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, на основании права наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Хыркасы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова