Решение № 2-2367/2018 2-2367/2018~М-929/2018 М-929/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2367/2018

Дело № 2-2367/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Грачевой К.В.

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании заочного решения Свердловского районного суда г.Красноярска от 13.07.2010г., определения суда от 07.12.2010г. принадлежит на праве собственности, ? доля в праве, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, другая ? доля принадлежит ФИО3 на основании заочного решения Свердловского районного суда г.Красноярска от 02.04.2013г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 882 кв.м., имеет кадастровый №, разрешенное использование: размещение одноэтажного одноквартирного дома. Согласно договору купли-продажи 1985г. бывший муж истца ФИО2 и отец истца ФИО3 купил у ФИО5 данный жилой дом и земельный участок. Основанием возникновения у ФИО5 права собственности на жилой дом и земельный участок указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. Однако при жизни умерший 10.04.2012г. ФИО6 не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Истцы ФИО2, ФИО3 просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 882 кв.м, по адресу: <адрес>, по ? доли за каждой.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, доверили представление своих интересов своему представителю ФИО1 (доверенность от 18.12.2017г.), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ее представитель ФИО4, в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 882 кв.м. не имеется, поскольку согласно договору купли-продажи от 22.02.1985г. площадь земельного участка составляет 500 кв.м., аналогичная площадь указана и в решении суда от 13.07.2000г.

Третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация Свердловского района г.Красноярска, ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив в суд письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 (ред. от 22.03.2018) "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют, в том числе, следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов:

в) граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органов местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов;

д) граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате наследования, при этом наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не реализовал.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии ч п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании заочного решения Свердловского районного суда г.Красноярска от 13.07.2010г. за ФИО2 признано право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м.; за ФИО6 признано право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м. (л.д.18-21). Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.25,26).

Указанный жилой дом был приобретен ФИО6 и ФИО2 в период брака (брак заключен 21.12.1976г. (л.д.9), прекращен 15.02.1999г.) на основании договора купли-продажи от 22.02.1985г., заключенного между ФИО5 и ФИО6 (л.д.10). По условиям договора ФИО6 был приобретен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 500 кв.м.

При этом из данного договора усматривается, что ФИО5 жилой дом принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом 22.03.1958г., свидетельства о праве на наследство, выданного 12.01.1984г.

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 05.03.2012г. ФИО6 признан умершим, ДД.ММ.ГГГГ. органом ЗАГС выдано свидетельство о его смерти (л.д.13).

ФИО3 (до вступления в брак ФИО3, л.д.14) Д.Г., являющаяся дочерью умершего ФИО6 (л.д.12) и его наследником первой очереди, фактически приняла наследство оставшееся после смерти ФИО6, поскольку проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 02.04.2013г., которым за ФИО3 признано право собственности на ? долю в жилом <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м. (л.д.22-24).

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю по состоянию на 05.04.2018г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок (л.д.43-44). При этом земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.03.2014г., имеет кадастровый №, площадь 882кв.м. и располагается по адресу: <адрес>. В пределах данного земельного участка расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности, по ? доли каждому, с кадастровым номером №. Постановка на кадастровый учет осуществлена на основании межевого плана, утвержденного 30.12.2013г., согласно которому площадь спорного земельного участка равна 882 кв.м.

Согласно сведениям Управления архитектуры администрации г.Красноярска от 28.04.2011г. земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес>, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу (л.д.27-28).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что, спорный земельный участок на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.03.1958г. и свидетельства о праве на наследство от 12.01.1984г. был предоставлен ФИО5, который в последующем продал спорное домовладение ФИО6, состоявшему в тот момент в зарегистрированном браке с ФИО2, принимая во внимание факт использования ФИО6, ФИО2, а в последствие ФИО3 данного земельного участка по назначению в целях ведения садоводства и эксплуатации жилого дома, при этом ФИО6 при своей жизни не успел оформить право собственности на спорны й земельный участок, а ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца, право собственности ФИО2 и ФИО3 на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 и ФИО3, признав за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 882 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, и признав за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? долю указанного выше земельного участка.

При этом суд не принимает во внимание довод стороны ответчика о том, что согласно договору купли-продажи от 22.02.1985г. площадь земельного участка составляет 500 кв.м., в связи с чем оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 882 кв.м. не имеется, поскольку на момент составления договора купли-продажи межевание земельного участка не производилось, его границы не устанавливались, площадь 500 кв. м была декларированной, фактическая же площадь земельного участка не устанавливалась. При этом в настоящее время в отношении спорного земельного участка произведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Сведений о наличии кадастровой ошибки относительно площади земельного участка в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 882 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 882 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2018 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова