Решение № 2-766/2020 2-766/2020~М-70/2020 М-70/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-766/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 26 февраля 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, ФИО6 было предоставлено жило помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В квартире проживают истец и его родители ФИО7 и ФИО6 По данному адресу ФИО6 зарегистрирован в январе ДД.ММ.ГГГГ года. Семья ФИО5 вселилась в жилое помещение, на которое КЭЧ <адрес> был выдан ордер на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из четырех человек. В октябре ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлением о приватизации квартиры в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, однако был получен отказ. Истцу было разъяснено, что учреждение не вправе заключить договора передачи жилых помещений в собственность граждан без согласия собственника- Министерства обороны РФ, а Минобороны не дает согласия в связи с тем, что отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан в данном ведомстве. Просит признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал требования.

Представители ответчиков: Министерство обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, от последнего ответчика поступили возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили что квартира ФИО6 предоставлена на условиях жилищного найма, он работал в войсковой части с ДД.ММ.ГГГГ года в должности слесарь-механик. В квартире проживают все вместе, из квартиры никуда не выезжали.

Суд, заслушав доводы истца, представителя истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав представленные истцом, письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>. ФИО6 работал в войсковой части <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ слесарем-ремонтником 4 разряда, ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность машиниста насосных установок, ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность слесарь аварийно-восстановительных работ, что подтверждается трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с истцом является соседкой, его отцу квартира предоставлена от работы.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не имеют возможности заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии Уставом учреждения не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника- Министерства обороны РФ, а в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> и <адрес> за ФИО1 отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ФИО8 и ФИО5 дали согласие и не возражают против приватизации квартиры номер <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>, без включения их в число собственников, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира предоставлена отцу ФИО1 по месту работы в войсковой части 61221, в которой ФИО1 проживал с момента рождения со своими родителями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном ФИО6

Таким образом, судом установлено что, ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте проживал с родителями ФИО6 и ФИО7 в спорной квартире, которая была предоставлена его отцу.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами названной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Закона), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО2 право бесплатной приватизации не использовано.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ответчиками не представлено суду доказательств, что жилое помещение- <адрес> расположено на территории закрытого военного городка, либо оно в установленном законом порядке признано служебным жилым помещением, в связи с чем, не могло бы подлежать приватизации.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 и его семье выделили квартиру от воинской части, как работнику для проживания с семьей, истец зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права ФИО2 путем признания за ними права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, поскольку судом не установлено оснований, по которым истцу в удовлетворении иска могло бы быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Стойков К.В.