Решение № 2-1961/2018 2-1961/2018 ~ М-1506/2018 М-1506/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1961/2018

№2-1961/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 <ФИО>10 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 <ФИО>11, действующая за себя в и интересах дочери ФИО1 <ФИО>12. обратилась в суд с иском, в котором указала, что с 2003 года зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>. Комната в указанном доме предоставлена истцу как сотруднику Астраханской швейной фабрики «Дельта» (впоследствии переименовано в АОЗТ «Дельта») в 2000 году. В 2004 году АОЗТ «Дельта» прекратило свое существование, в связи с чем общежитие, где проживает ФИО1 <ФИО>13., передано в ведение НБО ЖЭК маневренного фонда. С момента вселения в комнату истец добросовестно несет бремя содержания комнаты, оплачивает коммунальные и иные платежи, производит ремонт. При инвентаризации занимаемого ФИО1 <ФИО>14 жилого помещения установлено, что комната расположена в литере ББ1 домовладения по <адрес>, и имеет порядковый <номер>а. Также указывает, что в соответствии с распоряжением администрации Муниципального образования «<адрес>» от <дата><номер>-р многоквартирный дом литер «Б,Б1» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Между тем, ФИО1 <ФИО>15. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, иного жилья в собственности не имеет, в связи с чем полагает, что приобрела право пользования спорной комнатой. Во внесудебном порядке истица получила отказ от администрации Муниципального образования «<адрес>» на заявление о заключении договора социального найма, который основан на отсутствии спорной комнаты на балансе у администрации, а также на признании дома аварийным и подлежащим сносу. Просит суд признать ФИО1 <ФИО>16, ФИО1 <ФИО>17. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната <номер>а.

В судебном заседании истец ФИО1 <ФИО>18 и ее представитель ФИО2 <ФИО>19., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>», третьего лица - Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» ФИО3 <ФИО>20 действующая на основании доверенностей, против иска возражала, просила отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ФИО1 <ФИО>21 состоит на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес><дата>, что подтверждается паспортом гражданина РФ, справкой НБО «ЖЭК <номер>» от <дата>.

ФИО1 <ФИО>22. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 2004 года.

Комната в указанном доме предоставлена ФИО1 <ФИО>23 как сотруднику Астраханской швейной фабрики «Дельта» в 2003 году при поступлении на работу, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика.

Факт трудовых отношений ФИО1 <ФИО>24 подтверждается трудовой книжкой истицы, из которой следует, что ФИО1 <ФИО>25 принята на работу <дата> на должность швеи-мотористки.

Указанное обстоятельство также подтверждается архивной справкой ГКУ АО «Государственный архив <адрес>» от <дата>.

Письмом Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» от <дата> ФИО1 <ФИО>26. отказано в заключении договора социального найма, поскольку спорная комната не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится. Кроме того, согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от <дата><номер>-р указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> на комнату <номер>а по адресу: <адрес>, отсутствуют зарегистрированные права требования.

АОЗТ «Дельта» прекратило свое существование <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

Из письма Жилищного управления администрации МО «<адрес>» от <дата> усматривается, что зарегистрированные права на спорную комнату ответствуют.

Согласно данным технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> комната, занимаемая ФИО1 <ФИО>27. в доме по адресу: <адрес>, имеет порядковый номер <номер>а, субъектом права значится АОЗТ «Дельта».

Согласно данным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» <номер> от <дата> домовладение по адресу: <адрес> состоит из литеров А,Б,М – жилых домов. Комната <номер>а общей площадью 31,8 кв.м. располагается в литере Б.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 <ФИО>28 проживает в спорной комнате с 2000 года, оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается квитанциями, представленными в материалах дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 <ФИО>29 ФИО5 <ФИО>30 подтвердили доводы искового заявления.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 <ФИО>31 о признании приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ее вселение произведено на законных основаниях, до настоящего времени она продолжает проживать в комнате и нести бремя содержания жилого помещения, нарушение прав и законных интересов других лиц не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <ФИО>32, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 <ФИО>33 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 <ФИО>34 и ФИО1 <ФИО>35 приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой <номер>а литера ББ1 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд, вынесший решение, с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированный текст решение изготовлен 15 июля 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова