Решение № 2-2980/2024 2-856/2025 от 31 июля 2025 г. по делу № 2-428/2024(2-2370/2023;)~М-1188/2023

№ 2-856/2025

24RS0004-01-2023-001369-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе лицевых счетов и суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: Красноярский край, пгт. Березовка, <адрес>. Вторым собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО2 Просит котором просит разделить лицевые счета на квартире и суммы долга по оплате-жилищно-коммунальных услуг за содержание общедомового имущества в ООО «Концепт» 20180,65 рублей, за холодное водоснабжение 4687,07 рублей, за электричество 360 рублей, за капитальный ремонт 4865,07 рублей, за горячее водоснабжение 7083,17 рублей, за отопление 30406,59 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставил заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица АО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание, не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Енисейское ТГК» (ТГК-13), ГПКК «ЦРКК», ООО «Концепт», ООО «Краском», ООО «Росттех» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доля в праве; ФИО3 - ? доля в праве, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Таким образом, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, суд считает возможным установить порядок оплаты за указанное жилое помещение пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, то есть в размере ? доли ФИО3 и в размере ? доли ФИО2

По информации ПАО «Красноярскэнергосбыт» задолженность по состоянию на <дата> по коммунальной услуге электрическая энергия в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, составляет 1028,46 рублей.

Согласно финансово-лицевому счету, предоставленному ООО «Концепт», в квартире по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, проживающих нет.

По информации ООО «РостТех» задолженность по коммунальной услуге по обращению с ТКО по финансово-лицевому счету № открытому на жилое помещение по адресу: <адрес>, п. Березовка, <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 3376,16 рублей.

<дата> мировым судьей судебного участка № в <адрес> Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО «РостТех» задолженности по коммунальной услуге по обращению с ТКО за период с <дата> по <дата> в размере 1448 рублей, пени в размере 126,44 рубля, сумму госпошлины в размере 200 рублей, всего 1744,44 с должника ФИО2, которая по состоянию на <дата> не оплачена.

Как указывалось выше, собственники жилого помещения несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доле. Следовательно, в случае взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ФИО3 будет подлежать взысканию ? часть задолженности. При этом, разделение имеющейся задолженности без предъявления соответствующих требований к собственникам жилого помещения о ее взыскании законодательством не предусмотрено. Более того, суду не представлено доказательств наличия указанной в исковом заявлении задолженности. В связи с этим, исковые требования о разделе суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги, за вывоз твердых отходов, в соответствии с которым доля ФИО3 составит ? доли от общей суммы платы, доля ФИО2 составит ? доли от всех начисляемых платежей соответственно, что является основанием для заключения с каждым собственником отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах и выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований о разделе суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено <дата> года

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова