Решение № 2-2669/2025 2-2669/2025~М-1784/2025 М-1784/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-2669/2025

Дело №

24RS0№-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посыльного Р.Н.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО6 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 и ФИО6 обратились в суд исковым заявлением о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением, состоящим из двух изолированных комнат, расположенных по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, комн. №, признав за ФИО1 и ФИО9 право пользования жилым помещением комн. 500, за ФИО6 – комн. 508, о признании за ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> комиссаров <адрес> по ? доли за каждым, за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> комиссаров в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что комнаты № и № в <адрес> комиссаров в <адрес> были предоставлены их матери ФИО10, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время мать умерла. С 1981 года и по настоящее время истцы проживают в указанных комнатах, несут бремя содержания указанных комнат, оплачивают коммунальные услуги. Указанные комнаты являются изолированными, общая площадь комнаты № составляет 26,2 кв.м., № общая площадь составляет 18,2 кв.м. Считают, что проживают в комнатах № и № в <адрес> комиссаров в <адрес> на условиях договора социального найма, отказ в приватизации спорных комнат - незаконным. Ранее истцы и их несовершеннолетние дети в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют. Кроме того, ФИО3 после смерти матери добровольно съехала с комнаты № и была снята с регистрационного учёта, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана утратившей право пользования комн. 500, в связи с чем по тем же основаниям истцы просят признать ФИО3 утратившей право пользования комн. №.

Истцы, ответчики, третьи лица, их представители, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что комнаты № и № в <адрес> комиссаров в <адрес> были предоставлена ФИО10 (матери истцов ), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО6 вселены в спорные комнаты расположенные по адресу: <адрес> комиссаров, 25, к.<адрес> 508 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной комнате № состоит ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, в комнате № на регистрационном учёте состоят ФИО6, а также представившие заявление об отказе на участие в приватизации и согласии на приватизацию ФИО6 комн. №, а также об отказе на участие в приватизации и согласии на приватизацию ФИО1 и её сыном ФИО2 комн. № ФИО4 и ФИО5

Из свидетельства о заключении брака видно, что произведена регистрация брака между ФИО11 и ФИО12, после брака фамилия ФИО19.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями указаны ФИО11 и ФИО1

Из свидетельства о заключении брака видно, что между ФИО13 и ФИО14 произведена регистрация брака, после брака фамилия ФИО22.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями указаны ФИО15

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями указаны ФИО16 и ФИО21 Н.П.

Как видно из материалов дела ФИО1 и ФИО21 Н.П., представили в суд соглашение письменном виде, в котором указано, что соистцы с несовершеннолетними детьми занимают две комнаты № и № на условиях договора социального найма, между собой в целях приватизации они решили произвести раздел следующим образом: комнату № в <адрес> комиссаров в <адрес> приватизировать ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, а комнату № в <адрес> комиссаров в <адрес> приватизировать ФИО6

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что спорное жилое помещение расположенное в <адрес>, находится в собственности МО <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что спорное жилое помещение расположенное в <адрес>, находится в собственности МО <адрес>.

В силу ст. 7 Закона « О введении в действие жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №- ФЗ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Поскольку данный закон вступил в силу до ДД.ММ.ГГГГ, у граждан занимающих жилые помещения в общежитиях появилось право приватизировать свои жилые помещения.

Приведенные установленные обстоятельства в целом позволяет сделать вывод о том, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, а так же что истцы проживают в общежитии, которое находится в муниципальной собственности, длительное время, оплачивают расходы на жилье и коммунальные расходы, т.е. фактически пользуется правами и выполняют обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, ранее участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимали, поэтому имеют право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, согласно заключенного между соистцами соглашения и сложившемуся порядку проживания соистцов со своими семьями в спорных комнатах.

Также суд полагает подлежащим удовлетворению требование о признании ФИО3 утратившей право пользования комн. 508, в том числе по результатам исследования материалов гражданского дела № в связи с установлением следующих обстоятельств.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> которым установлено, что ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П. приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как была вселена в него как член семьи нанимателя ФИО10 – своей матери, проживала в нем постоянно с момента рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи с осуждением, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывала наказание в местах лишения свободы, ее отсутствие в спорном жилом помещении являлось временным и вынужденным, при этом ФИО17 не утратила право пользования указанным жилым помещением и имела право на участие в приватизации.

Вместе с тем, с момента вступления в законную силу заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П. в спорное жилое помещение не вселялась, расходы по содержанию данного имущества не несла, мер по постановке на регистрационном учет по данному адресу не предпринимала, равно как не предпринимала мер по приватизации данного жилого помещения, проживает в ином жилом помещении.

Факт не проживания ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П. по адресу: <адрес> подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного МУК «Правобережная», в котором указано, что ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П. не проживает по указанному адресу с 2005 года.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением. Иных сведений о регистрации ответчика по месту данного жительства не имеется.

Согласно справке ИЦ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 (ФИО20) О.П. освобождена из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени по настоящее время в местах лишения свободы более не находилась.

Согласно адресной справки ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д.<адрес>.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, в том числе и доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца чинились ей препятствия для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, невозможности ее проживания в данном жилом помещении, несении ею расходов на содержание данного имущества.

Отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в комнате предполагает наличие у нее иного жилого помещения.

Каких - либо доказательств о временном, либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом суд пришел к выводу, что ответчик ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) О.П. добровольно выехала из муниципального жилого помещения, не исполняет обязанности члена семьи нанимателя, не оплачивает жилищно – коммунальные услуги, тем самым не выполняет своих обязанностей по сохранению квартиры, что свидетельствует о ее нежелании сохранить право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Принимая во внимание вышеизложенное и оценив представленные доказательства, учитывая, что каких - либо соглашений, определяющих проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, личных вещей там не хранит, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по договору пользования жилым помещением не несет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением по <адрес>, у ответчика прекратилось, в связи с ее отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3 (добрачная фамилия ФИО20) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, состоящим из двух изолированных комнат, расположенных по адресу: <адрес> признав за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, комн. 500, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> комиссаров <адрес>, кадастровый № в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> комиссаров в <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Н. Посыльный

В мотивированном виде решение изготовлено 07 ноября 2025 года