Решение № 2-655/2024 2-655/2024~М-552/2024 М-552/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-655/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года Дело № 2 - 655/2024

УИД 43RS0034-01-2024-000686-45

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области,

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Слободского района Кировской области. В обоснование иска указал, что является фактическим владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Земельный участок под строительство гаража предоставлялся решением правления колхоза «<данные изъяты>», строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». С момента постройки и по настоящее время использует гараж по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, изложив доводы искового заявления.

Ответчик - представитель администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, хотя извещен, мнения по иску не высказал.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что в случае наличия доказательств в обоснование иска право собственности на объект недвижимости может быть признано.

Третье лицо - представитель ГК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, хотя извещен, возражений по иску не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что тесть истца в ДД.ММ.ГГГГ году самостоятельно возвел для него гараж на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации гаражей. До настоящего времени истец владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал. Каких-либо нарушений закона при возведении здания гаражного бокса не допущено, объект построен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН здание гаражных боксов с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес> В данном здании расположено спорное помещение с кадастровым номером №.

Согласно протоколу общего собрания учредителей гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражный кооператив «Автомобилист» с юридическим адресом: <адрес>; председателем избран ФИО8

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема границ по уточнению местоположения границы и пощади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из справки гаражного кооператива «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является членом гаражного кооператива и имеет в своем распоряжении гаражный бокс № (кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м), расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. Задолженности по уплате взносов не имеет.

Согласно кадастровому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО6, здание гаражного бокса расположено по адресу: <адрес><адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

По информации Управления Росреестра по Кировской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о здании с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: назначение - нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м, дата постановки на кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах не зарегистрированы, местоположение: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание гаражного бокса по адресу: <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств тестя истца, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке, затем передано ему в дар. С момента постройки гаражного бокса, истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания. Получив спорный гаражный бокс в дар, вступив в члены гаражного кооператива, ФИО1 приобрел на него право собственности.

Право собственности ФИО1 на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок, а также государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение составлено 08 мая 2024 года.