Решение № 2-1196/2017 2-1196/2017~М-1192/2017 М-1192/2017 от 22 декабря 2017 г. по делу № 2-1196/2017

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года р.п. Базарный Сызган, районный суд

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Родиной Н.Ю.,

при секретаре Лушкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и Депкиной Е.С. к администрации муниципального образования «Базарносызганский район», ФИО2 о признании права собственности на доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, и Депкина Е.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Базарносызганским поселковым Советом было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования на имя Депкиной М.Г., Депкиной Е.С. и ФИО3 Данное свидетельство было выдано на земельный участок под их двухквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно данному свидетельству собственниками земельного участка стали Депкина М.Г., ее мама Д.Е.С. и их сосед по дому И.В.Е. (который умер ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии их земельный участок был поставлен на кадастровый учет за номером № В настоящее время у них возникла необходимость в надлежащем оформлении прав собственности на указанный земельный участок. Однако, в связи с неправильным написанием имени Д.М.Г. в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, где указано имя Д.М.Г., вместо М., в настоящее время оформить право собственности во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Фактическими собственниками указанного выше земельного участка на день обращения в суд являются ФИО1, Депкина Е.С. и ФИО2 – наследник И.В.Е. При оформлении наследственных прав ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок в долевом отношении, а именно за ним зарегистрирована ? доля в праве на спорный земельный участок. Для проведения кадастровых работ с целью составления межевого плана, определения места положения и границ земельного участка они обратились в ООО «Землеустроитель» и заключили соответствующий договор подряда. Однако, кадастровые работы были приостановлены кадастровым инженером и в их адрес было направлено письмо, в котором указано «На основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нами и ООО «Землеустроитель» проводятся кадастровые работы относительно земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: р.<адрес>. В настоящее время проведены межевые работы, определено местоположение и границы вышеуказанного земельного участка. В результате работ составлен межевой план, обязательным разделом которого является акт согласования границ земельного участка. Но поскольку спорный земельный участок фактически принадлежит трем собственникам, то соответственно акт согласования границ должны подписать все собственники земельного участка. В результате подготовки акта согласования выяснилось, что в свидетельстве на землю, предоставленного ими допущена ошибка в имени А (Д) М.Г.. Таким образом, ФИО1 не имеет права подписи акта согласования и дальнейших действий с вышеуказанным земельным участком. В связи с тем, что в настоящее время такой орган как Базарносызганский поселковый совет не существует, исправить ошибку в написании ее имени в свидетельстве о праве собственности на землю во внесудебном порядке не представляется возможным. По результатам предварительного межевания и составления Соглашения об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером: № они, совладельцы земельного участка: Депкина Е.С., ФИО1 и ФИО2 согласились с границами землепользования и определением долей в праве собственности на указанный земельный участок. Согласно подписанному соглашению доли в праве на земельный участок распределены следующим образом: Д.Е.С. – доля 46/200, А.М.Г. – доля 46/200, что соответствует 451 кв.м., И.А.В. – 54/100 доли, что соответствует 530 кв.м. Общая площадь земельного участка 981 кв.м. Просили признать за каждой, ФИО1, Депкиной Е.С. право собственности на 46/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 981 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и Депкина Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные тем, что указаны в иске, просили его удовлетворить и признать за каждой из них, ФИО1 и Депкиной Е.С., право общей долевой собственности по 46/200 доли за каждой на земельный участок, общей площадью 981 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, какого-либо заявления суду не представил.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечен ФИО2, который в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, одновременно указывая о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № общей площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признает в полном объеме. Дополнительно указал, что ему на основании договора дарения принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью 981 кв.м., остальная доля принадлежит соседям. С Депкиной Е.С. споров по границам земельного участка не имеется, согласно проектного плана земельного участка р.<адрес>, площадь И.А.В. от общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., определена <данные изъяты> кв.м. (54:100). Споров не имеется.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в муниципальной собственности МО «<адрес>» отсутствует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, спор о праве отсутствует. Земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, комитетом на каком-либо праве, кому-либо не предоставлялся.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании и не возражавших о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие с направлением в их адрес копии принятого судом решения.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истиц, свидетелей, рассмотрев доводы ответчика ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела усматривается, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Базарносызганского поселкового Совета в собственность И.В.Е., Депкиной Е.С. Депкиной М.Г. предоставлен земельный участок площадью 999 кв.м., в том числе сельхоз угодий 682,5 га., находящийся по адресу: р.<адрес>.

Согласно сведений от нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются жена И В.А. и сын И Г.В.. Ипполитов Г,В. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследницей по закону является жена Ипполитова Т.Н.. И В.А. и И Т.Н. 30.06.2017 подарили принадлежащие им доли указанной недвижимости ФИО2. В настоящее время собственником ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, которые раньше принадлежали И.В.Е., умершему ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, данный земельный участок площадью 981 кв.м. имеет кадастровый №, правообладателем которого является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве ? на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Депкина М.Г. вступила в зарегистрированный брак с А.А.А., и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8.

Право собственности ФИО9 на спорный земельный участок никто не оспаривает.

Из свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что наследниками после Д Геннадия Семеновича являются в равных долях жена Депкина Е.С. и дочь Депкина М.Г. наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого бревенчатого дома, находящегося в р.<адрес> пол. пл. 100,2 кв.м., в том числе жил. по 83 кв.м., двух навесов, двух сараев, двух канюшен, двух погребных ям, двух уборных, ограждений, расп. На земельном участке пл. 999 кв.м., инвентаризационная оценка дома в целом составляет 10999 руб. Указанный дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Базарно-Сызганским поссоветом по реестру за №. На <данные изъяты> доли наследства выдано свидетельство о праве собственности.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в чьей-либо иной собственности кроме Депкиной Е.С., Анисимовой (ранее Депкиной) М.Г., ФИО11 не находился и не находится.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетели В.Е.П. и И.В.А. в судебном заседании пояснили, что являются соседями Д, и их земельные участки граничат с земельными участками истцов. А (в девичестве Депкину) ФИО10 знают с детства. Марией ее никто не называл. В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей была допущена ошибка в написании имени Депкиной Марины, в связи с чем в настоящее время Депкины не могут оформить право собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке.

Поскольку сведения об иных правах на спорный земельный участок отсутствуют, при таких обстоятельствах следует признать, что право собственности доли спорного земельного участка приобрели истцы – Депкина Е.С. и ФИО8 (Д.М..

Фактическими собственниками земельного участка заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно данного соглашения Депкина Е.С. и ФИО1 являются собственниками земельного участка площадью 451 кв.м., что значит 46/200 за каждой от фактической общей площади 981 кв.м., а ФИО2 является собственником земельного участка площадью 530 кв.м., что значит 54/100 или 1/2 доли земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей один из собственников земельного участка указан как «Депкина М.Г.», что признается судом допущенной опиской в свидетельстве о праве собственности на землю сотрудником, выдававшим указанный документ, поскольку судом установлено, что фактически имя владельца данного земельного участка, согласно данных паспорта, «Марина», а не «Мария».

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, Депкиной Е.С. к администрации муниципального образования «<адрес>», И.А.В. о признании права собственности на доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Депкиной Е.С. к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО2 В. о признании права собственности на доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности А.М.Г. и Д.Е.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по 46/200 доли за каждой.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО1 и Депкиной Е.С.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: _____________________Н.Ю. Родина