Решение № 2-140/2019 2-140/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-140/2019

Дело №2-140/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Фокиной Т.В.,

при секретаре - Максимове С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТН к администрации муниципального образования Советское городское поселение, МГА, БМС, ПСА, КСВ о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

МТН обратилась в суд к администрации муниципального образования Советское городское поселение о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что ее мать приобрела 2/15 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако в силу жизненных обстоятельств все документы оформила на свою сестру ФКА С 1991 до 2007г. ее мать содержала в надлежащем порядке это жилое помещение, вела личное подсобное хозяйство, сажала огород, занималась благоустройством дома и придомовой территории, вела строительство. После смерти матери в 2007г. истец стала одна заниматься этим домом, следила за его содержанием, делала текущие ремонты, вела личное подсобное хозяйство, сажала огород. ФКА уехала в 1996 году в Тюменскую область к своему сыну^-в 2002г. она умерла, а затем умер её сын. В доме находится пять обособленных квартир, но все жилые помещения находятся в общей долевой собственности. Квартира № принадлежащее ФКА состоит из комнаты, площадью 15,6 кв.м. и кухни площадью, 14,8 кв.м. <адрес> спорного жилого помещения, согласно техническому паспорту от 19.02.2009г., составляет 30,4 кв.м. Согласно договору купли-продажи от 24.05.1991г. жилая площадь дома составляет 114,7 кв.м, а общая -187,2 кв.м. <адрес> жилого дома, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 195,5 кв.м, жилая -125,5 кв.м. Поскольку наследников после смерти ФКА нет, просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истец МТН исковые требования уточнила, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФКА

Определениями суда от 08.04.2019 г., 24.04.2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КСВ, ПСА, МГА, БМС

Определениями суда от 19.03.2019 г., от 24.04.2019 г., 22.05.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Советское представительство КОГБУ «БТИ», ВОН, РГН,ЧЕН

Представитель ответчика администрации МО Советское городское поселение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик КСВ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен, ранее выразил не согласие с требования истца, указав на несоответствие размера доли каждого владельца относительно площади домовладения.

Третье лицо нотариус Советского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Советское представительство КОГБУ «БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица ВОН, РГН,ЧЕН в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленным в суд нотариально удостоверенным заявлениям от принятия наследства после МАП и ФКА отказываются.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ имущественные права, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, то есть на день его смерти переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Обязательным условием для возникновения права собственности в порядке наследования в соответствии со ст. 1152 ГК РФ является принятие наследником наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что МАП является матерью истца МТН

Согласно свидетельству о заключении брака II-ИР № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ЯАП (бабушка истца) и ХАИ, после заключения брака бабушке истца присвоена фамилия ХАП.

От данного брака ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ХКА (тетя истца), что подтверждается свидетельством о рождении ХЗ №.

Согласно свидетельству о заключении брака II-АИ № ХКА после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФАА присвоена фамилия ФКА.

Согласно свидетельству о браке II-ИР № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ХАП (бабушкой истца) и НПИ

От данного брака ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь НАП (мать истца), что подтверждается свидетельством о рождении Х3№.

Согласно свидетельству о заключении брака ЧМ № ДД.ММ.ГГГГ НАП заключила брак с МНГ, после заключения брака с НАП присвоена фамилия МАП.

Согласно свидетельству о рождении II-ЧМ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями МТН (истца) являются МНГ и МАП

Представленные документы свидетельствуют о том, что МАП и ФКА являются родными сестрами. Соответственно, истец МТН является племянницей ФКА

Из представленных материалов следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗНВ, действовавшей в интересах ДАВ и ФКА (родной тетей истца) в собственность последней перешло 2/15 доли жилого <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № назначение - жилой дом, дата постановки на учёт -ДД.ММ.ГГГГ, площадь - 195,5 кв.м., количество этажей -2, сведения о правах - 2/15 доли в праве общей долевой собственности принадлежат КСВ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, ФКА являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 639,8 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти I - ПН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФКА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти п. Кондинское Кондинского района Тюменской области Ханты-Мансийского АО.

Согласно сведениям нотариуса Советского нотариального округа, а также нотариусов Нотариального округа Кондинского района Ханты-Мансийского АО-Югры Тюменской области наследственное дело к имуществу ФКА, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно свидетельству о смерти I - ИР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, МАП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, наследниками, по закону после смерти МАП, являлись ее муж МНГ и дочери МТН (истец), ВОН, РТН, ЧЕН

Как следует из материалов наследственного дела, РГН и ВОН отказались от принятия наследства после смерти матери МАП в пользу сестры МТН

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества МАП в виде вклада в банке являются по ? доли МТН и по ? доли МНГ на имущество в виде вклада в банке.

Свидетельство о праве на наследство на ? долю не выдано.

МНГ (отец истца) согласно представленной копии свидетельства о смерти, умер 07.03.2019г.

Судом установлено, что МТН, являясь наследником второй очереди, фактически приняла наследство после смерти ФКА в виде квартиры в <адрес>, проживала в квартире, несла бремя его содержания, сделала ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

Поскольку истец фактически приняла спорное имущество после смерти ФКА, пользовалась данным наследственным имуществом, то есть вступила в права наследования, иных наследников не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При определении доли истца в праве общей долевой собственности суд руководствуется следующим.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу. в силу закона.

Согласно пункту 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 195,5 кв.м., находится в долевой собственности.

Ответчику ПСА принадлежит право собственности на 3/20 доли на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>2 от

ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Ответчик БМС является собственником 1/5 доли в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Ответчик КСВ является собственником 2/15 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании истца МТН находятся помещения № и 5 по инвентаризационному плану домовладения, площадью 30,4 кв.м., ранее принадлежавших ФКА

Соглашения между собственниками по размеру долей на настоящее время не достигнуто.

Как следует из представленного суду инвентарного дела № домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общая и жилая площадь дома неоднократно изменялись.

Согласно данным технической инвентаризации (сведения взяты из инвентарного дела) по состоянию на 08.09.1983 г. общая площадь жилого дома по <адрес> составляла 187,3 кв.м., жилая 114,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.11.1992 г. общая площадь - 188,2 кв.м., жилая - 126 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.03.2003 г. общая площадь - 186,6 кв.м., жилая - 125,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.02.2009 г. общая площадь - 195,5 кв.м., жилая - 125,5 кв.м.

На момент заключения договора купли-продажи от 24.05.1991 г. общая площадь дома составляла 187,3 кв.м., жилая - 114,7 кв.м.

Поскольку площадь всего дома составляет 195,5 кв.м., а площадь квартиры МТН составляет 30,4 кв.м., что составляет 1/6 от размера общей площади домовладения, суд признает за МТН право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Возражения ответчика КСВ относительно размера доли истца, а также несоответствия размера площади принадлежащего ему помещения размеру его доли в праве общей долевой собственности являются необоснованными по следующим основаниям.

Из материалов инвентарного дела следует, что ШЕН принадлежит 2/15 доли в праве общей долевой собственности. Размер принадлежащей ей доли определен на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство данная доля перешла в собственность СЕД в порядке наследования.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СЕД продала принадлежащие ей 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> ККИ, наследником которой является ответчик КСВ

Как было указано ранее и как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома на 1983 год составляла 183,7 кв.м., жилая 114,7 кв.м.

Площадь занимаемого Кочевым СВ. помещения, согласно техническому паспорту от 19.02.2009 г., составляет 14,8 кв.м. (помещение № на экспликации к поэтажному плану). Данная площадь помещения также отражена в техническом паспорте от 1983 г.

Размер принадлежащей КСВ доли исчислен исходя из размера жилой площади, определенной по состоянию на 1983 г., и соответствует с незначительной погрешностью площади занимаемому им помещению (114,7/15x2=15,29).

Таким образом, доводы ответчика КСВ о несоответствии размера доли истца в праве общей долевой собственности являются необоснованными и подлежат отклонению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности МТН на долю в праве общей долевой собственности при предоставлении необходимых для этого документов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за МТН право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположённый по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности при предоставлении необходимых для этого документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Советский районный суд Кировской области.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2019 г.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина