Решение № 2-85/2020 2-85/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-85/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

при секретаре Пономаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского поселения Емашинский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Емашинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к АСП Емашинский сельсовет о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> постановкой на кадастровый учет в порядке приватизации по тем основаниям, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В спорной квартире истец зарегистрирована и проживает с октября 2004 года. Ранее квартира принадлежала СПК <данные изъяты> и была предоставлена мужу истца как члену колхоза по договору найма, ДД.ММ.ГГГГ муж умер. 21.02.2012 года на основании определения Арбитражного суда РБ конкурсное производств в отношении СПК <данные изъяты> было завершено после чего квартира была передана в муниципальную собственность Емашинского сельского поселения. После ликвидации СПК <данные изъяты> между АСП Емашинский сельсовет и истцом был заключен Договор, согласно которого АСП Емашинский сельсовет в пользование истцу и ее семье в пользование спорную квартиру. Обстоятельств препятствующих приватизации не имеется, истец ранее правом приватизации не воспользовалась, длительное время проживает в квартире, другого жилья не имеет

В судебное заседание истец ФИО5 и ее представитель адвокат Абдрахманов Б.С. не явились, в письменном заявлении суду просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик по делу – представитель АСП Емашинский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду Глава АСП просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представил

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, возражений по иску в суд не представил.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в письменном заявлении суду просили рассмотреть дело без их участия, не возражали установлению права собственности за истцом.

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет требования ФИО5 по следующим основаниям.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является его признание

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон о приватизации) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона о приватизации).

Как следует из материалов дела и установлено в суде, истец ФИО5 совместно со своими детьми ФИО6 А., ФИО7 А., ФИО8 А., ФИО2 ФИО3 и внуком ФИО4 проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>

Вышеуказанная квартира предоставлена ФИО5 и членам ее семьи в пользование по договору найма жилого помещения, заключенного 01.03.2012 года с АСП Емашинский сельсовет

Ранее спорная квартира была предоставлена СПК – <данные изъяты> ФИО1 – супругу истца ФИО9, по договору найма жилого помещения

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.02.2012 года завершено конкурсное производство в отношении СПК <данные изъяты>

Согласно справке АСП Емашинский сельсовет квартира, расположенная по адресу: РБ <адрес> находится на балансе АСП Емашинский сельсовет

Согласно архивной справке АСП Емашинский сельсовет спорная квартира была построена колхозом <данные изъяты> в 2004 году выдана ФИО1 как члену колхоза, после смерти ФИО1 в квартире проживают его жена - истец ФИО5 и их дети. В 2012 году квартира передана СПК <данные изъяты> в казну сельского поселения Емашинский сельсовет, где и находится в настоящее время

Как следует из справки АСП Емашинский сельсовет ФИО5 проживает в спорной квартире, осуществляет бремя содержания домовладением, уплачивает налги, платежи.

Земельный участок, на котором располагается квартира, принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно данным из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит, собственника не имеет, за ФИО5 объектов недвижимости в собственности не числится.

Кроме того на спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры составляет 76, 6 кв.м., жилая площадь – 52, 7 кв.м.

Факт предоставления семье П-вых спорной квартиры никем не оспаривается, в суде в свою очередь установлено, что ФИО9 с 2004 года со своей семьей проживает в спорной квартире.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, как установлено судом, истец ФИО9 в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет, спорная квартира является ее единственным местом жительства

Члены семьи истца – ее дети – ответчики по делу ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также ответчик, не возражают установлению права собственности на квартиру за истцом

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по РБ

Кроме того поскольку спорная квартира не состоит на кадастровом учете, что является препятствием в ее государственной регистрации, суд полагает необходимым поставить квартиру на кадастровый учет.

В связи с изложенным, руководствуясь положениями статей 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к Администрации сельского поселения Емашинский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 76, 6 кв.м., жилой площадью 52, 7 кв.м. на кадастровый учет и для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по РБ.

Разъяснить истцу о необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составить к 21 февраля 2020 года

Председательствующий судья подпись Г.С. Комягина

КОПИЯ ВЕРНА, Судья Г.С.Комягина

Специалист ФИО10