Решение № 2-1638/2019 2-46/2020 2-46/2020(2-1638/2019;)~М-1499/2019 М-1499/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1638/2019

№ 2-46/2020

03RS0037-01-2019-001892-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 12 февраля 2020 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Бухарметовой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с пристроем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру с пристроем по адресу: РБ, <адрес>.

Истец мотивировал свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. В 2015 году истцом без оформления соответствующего разрешения был возведен пристрой к данной квартире. Однако во внесудебном порядке оформить права не представляется возможным ввиду того, что отсутствуют разрешительные документы на строительство пристроя. Согласно справки архитектора квартира соответствует требованиям градостроительного законодательства и правилам застройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, через своего представителя представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – АСП Табынский сельсовет МР <адрес> РБ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация МР <адрес> РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО5, поддержавшую доводы исковых требований, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.Кроме того, истцу также на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 552 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно справки, выданной и.о. главного архитектора Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <адрес> РБ №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (Квартиры) №, выданному Гафурийским участком Стерлитамакского филиала «ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», общая площадь квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, составляет 61,2 кв.м., год постройки - 1970 г., год постройки пристроя – 2015 <адрес> помещение состоит из квартиры (литера А) площадью 36 кв.м., пристроя (литера А2) площадью 25,2 кв.м.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий семьи ФИО1, состоящих на регистрационном учете по адресу: РБ, <адрес>, данное жилое помещение угрозу жизни и безопасности здоровья граждан не представляет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гафурийским участком Стерлитамакского филиала «ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – <адрес> общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104256 руб.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру с пристроем обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру с пристроем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> пристроем общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, состоящую по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из квартиры (литера А) площадью 36 кв.м., пристроя (литера А2) площадью 25,2 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений в кадастровый учет здания (жилого дома) с кадастровым номером № назначение: жилое, этажность: 1, год постройки: 1970, изменив общую площадь дома с 101,5 кв.м. на 106,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений в кадастровый учет квартиры с кадастровым номером №, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки: 1970, изменив общую площадь квартиры с 34,2 кв.м. на 61,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Ахметов

Резолютивная часть объявлена 10.02.2020 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 10.02.2020 года.

Председательствующий Р.Р. Ахметов