Решение № 2-1648/2017 2-1648/2017~М-1439/2017 М-1439/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1648/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и холодную пристройку к данному дому, расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств осуществила строительство названного жилого дома. В феврале ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о введении в эксплуатацию названного объекта недвижимости, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство дома. По данным основаниям, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на названное выше домовладение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца -ФИО4, полномочия которой удостоверены имеющейся в материалах дела доверенностью, заявленные требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниях.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги №, домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за ФИО1, которое расположено на земельном участке площадью № кв.м., и который находится в собственности последней.

Из технического паспорта изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь указанного выше жилого дома составляет № кв.м, в том числе жилая - № кв.м.

Решением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Установлено, что конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна, что следует из технического заключением ОАО « Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, спорный объект недвижимости возведен с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан.

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности, с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил; истцом принимались надлежащие меры к легализации домовладения, в частности к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; факта нарушения ФИО1 чьих-либо прав и законных интересов при возведении жилого дома судом не установлено, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, в том числе, жилой - № кв.м, кроме того холодную пристройку площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.