Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017~М-461/2017 М-461/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1297/2017

Дело № 2-1297/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, автодорога Меридиан, гаражный строительный кооператив №.

В обоснование требований указала, что является членом ГСК № и владельцем указанного выше гаражного бокса, который возвела собственными силами. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на гараж регистрация была приостановлена, в связи с недостаточностью правоустанавливающих документов, в том числе на отсутствие документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.75).

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ГСК №, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ года и владельцем гаражного бокса № №, общей площадью 32,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, автодорога Меридиан, гаражный строительный кооператив №, что подтверждается справкой ГСК №, списком членов ГСК № (л.д.8, 57, 58).

Судом установлено, что ГСК № является владельцем земельного участка площадью 3770 кв.м, расположенного по автодороге Меридиан в <адрес>, кадастровый № на основании договора аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, для строительства гаражей (л.д. 39-49, 59, 60).

Согласно кадастровому паспорту площадь гаража № составляет 32,1 кв.м. и он расположен на территории ГСК № по адресу: <адрес> (л.д. 10-17).

В соответствии с ответом КУиЗО <адрес>, гаражный бокс № расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК № в аренду на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, истец является членом ГСК №, возвела гаражный бокс за счет собственных средств. Гаражно-строительным кооперативом не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на гаражный бокс, сведений о задолженности по членским и паевым взносам в справке ГСК № не отражено, гараж расположен в пределах земельного участка ГСК.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленному стороной истца техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № не имеет значительных дефектов несущих строительных конструкций, используется по прямому назначению и пригоден для последующей эксплуатации. Также указано, что гаражный бокс соответствует строительным, противопожарным, экологическим требованиям.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, автодорога Меридиан, гаражный строительный кооператив №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Магденко