Решение № 2-1151/2024 2-1151/2024~М-1003/2024 М-1003/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1151/2024

Дело № 2-1151/2024 УИД 51RS0007-01-2024-001876-34


Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2024 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области:

в составе председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Ватуля Е.Н.,

с участием помощника прокурора г. Апатиты Лапухова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, указав в обоснование иска, что он является собственником указанного жилого помещения по результатам проведенных торгов по продаже арестованного имущества ФИО и заключенного впоследствии договора купли-продажи <.....> от 21.12.2023. На момент приобретения в указанной квартире были зарегистрированы ФИО ФИО2 и ФИО3 Впоследствии ФИО И ФИО 2 добровольно снялись с регистрационного учета по указанной квартире. Ответчик ФИО3 в указанной квартире никогда не проживала и не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, какие-либо соглашения, позволяющие ответчику проживать в квартире, между сторонами не заключались.

С учетом уточнений исковых требований, ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <.....>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на удовлетворении уточненных требований настаивает. Из письменного заявления ФИО1, следует, что ФИО3 в квартире не проживает, ее личных вещей там не имеется; последняя членом его семьи не является.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Апатитского городского суда Мурманской области от 23.06.2023 удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <.....> в размере 630814,10руб. и судебные расходы в размере 15508,14руб. Обращено взыскание на предмет залога – жилое помещение – квартиру, общей площадью <.....>, путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 654000 руб.

Данная квартира была реализована ФИО1 с торгов, что подтверждается протоколом <.....> от 13.12.2023 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО

21.12.2023 между ФИО1 и ООО «Миллениум», действующим от имени Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, заключен договор купли продажи <.....> от 21.12.2023 квартиры по адресу: <.....>

Факт передачи истцу реализованной на торгах квартиры подтверждается актом приема-передачи от 21.12.2023.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.08.2024 собственником жилого помещения по адресу: по адресу: <.....> значится ФИО1 (дата регистрации права 25.01.2024).

Согласно справке формы №9 от 15.08.2024, ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 13.03.2020 по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: <.....>, не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет, членом семьи собственника не является, прав относительно данного жилого помещения не имеет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Истец ФИО1 не желает, чтобы ответчик ФИО3 была зарегистрирована и проживала в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцу в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, то есть ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <.....> к ФИО3 <.....> о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <.....> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <.....> с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <.....> органом регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Полузина