Решение № 2-1122/2017 2-1122/2017~М-1142/2017 М-1142/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1122/2017

К делу №2-1122/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 01 августа 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя третьего лица по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Она обратилась к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения границ и площади ее земельного участка.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю <№> осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлен, поскольку конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка указанной на чертеже земельного участка утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 28.09.1994 (граница 1-н1; н2-9).

В чертеже участка от 28.09.1994 усматривается вклинивание соседнего земельного участка по адресу: <данные изъяты>, собственником которого является ФИО2, в ее земельный участок (точки 5-6-7-8 чертежа от 28.09.1994).

В ходе выяснения обстоятельств, изменения конфигурации ее земельного участка ответчик пояснила, что когда устанавливали границы её участка, она попросила сделать их ровными, в связи с чем, часть земельного участка оказалась неучтена.

Данное обстоятельство, так же отражено в заключение кадастрового инженера являющегося приложением к межевому плану от 20.09.2016, который указал, что смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером <№> являются в границе 1-н1 земельный участок с кадастровым номером <№>, по границе н2-9 земельный участок с кадастровым номером <№>, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдан чертеж участка от 28.09.1994, в котором конфигурация земельного участка не соответствует фактическим границам.

Вместе с тем, сложившиеся границы смежных земельных участков подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка <№> на местности 15 и более лет.

В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала, просила суд установить фактические границы земельного участка, с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 20.09.2016 кадастрового инженера <ФИО>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Ответчик, представитель третьего лица, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете числится земельный участок, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 800 кв.м., собственником которого является ФИО1.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено, поскольку конфигурация земельного участка указанная в разделе межевого плана от 20.09.2016 отличается от конфигурации земельного участка указанной на чертеже земельного участка утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 28.09.1994 (граница 1-н1; н2-9).

В чертеже участка от 28.09.1994 усматривается вклинивание соседнего земельного участка по адресу: <данные изъяты>, собственником которого является ФИО2, в земельный участок с кадастровым номером <№> (точки 5-6-7-8).

Смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером <№> являются в границе 1-н1 земельный участок с кадастровым номером <№>, по границе н2-9 земельный участок с кадастровым номером <№>, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено в судебном заседании, указанная в чертеже участка от 28.09.1994 конфигурация земельного участка с кадастровым номером <№>, не соответствует фактически сложившимся границам, подтверждающим фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет, а описание местоположения земельного участка, установленное в соответствии с межевым планом от 20.09.2016 соответствует местоположению фактически используемого истцом земельного участка и согласовано со смежными землепользователями.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Согласно описанию местоположения границ земельного участка в межевом плане, земельный участок с кадастровым номером <№>, проходит в следующих координатах: <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка, с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проходящие координатах: <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от 20.09.2016.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета соответствующих изменений объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий