Решение № 2-2-349/2019 2-2-7/2020 2-2-7/2020(2-2-349/2019;)~М-2-345/2019 М-2-345/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-2-349/2019

Дело № 2-2-7/2020

УИД 13RS0025-02-2019-000450-07


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 03 февраля 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика – администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, главы сельского поселения ФИО2, действующего на основании Устава сельского поселения,

ответчика – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с 1993 года владеет и пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Подлесная Тавла, <адрес> находящимся в кадастровом квартале <...>.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3, умершей в 1993 году. ФИО3 проживала одна, детей и родственников у неё не было. Он помогал ей по хозяйству, ухаживал за ней ввиду её преклонного возраста. В знак благодарности она оформила завещание на принадлежащее ей недвижимое имущество, и в 1991 году внесла его в список членов своего хозяйства, на что указано в похозяйственных книгах сельского совета. Впоследствии завещание ФИО3 было утеряно. В 1993 году ФИО3 умерла и с этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет. Государственная регистрация права им не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется. Наследников после смерти ФИО3 не имеется и на земельный участок никто не претендует.

Исходя из изложенного и с учетом поданного уточнения, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Подлесная Тавла, <адрес>, находящийся в кадастровом квартале <...>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в надлежащем порядке, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в надлежащем порядке, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в надлежащем порядке, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом течение срока приобретательной

давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности ); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности ; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из архивной справки №126 от 14 мая 2019 г. следует, что в документах архивного фонда администрации Подлесно-Тавлинского сельского Совета Кочкуровского района Республики Мордовия, в похозяйственных книгах (похозяйственная книга №5, лицевой счет <...>) <адрес> за 1991 (с 1января по 31 декабря)-1996 (с 1 января по 31 декабря) годы значится хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи. Имеется запись: «Умерла в 1993 г.». В списке членов хозяйства значится ФИО1, <дата> родство не указано. Другие члены семьи в данном хозяйстве не значатся. Пункт 3. «Жилой дом», год постройки 1953, общая площадь -18 кв.м. Пункт 4. «Земля, находящаяся в пользовании граждан», записано: «Всего земли» по 1993 г. - 0,07, в 1994 г.- 0,10, с 1995 г. – 0,15 га.

В документах архивного фонда администрации Подлесно-Тавлинского сельского Совета Кочкуровского района Республики Мордовия, в похозяйственных книгах (похозяйственные книги №№№1,1а, лицевые счета <...> ) с.Подлесная Тавла, <адрес>, за 1997 (с1 января по 31 декабря) - 2008 (с 1 января по 31 декабря) годы значится хозяйство ФИО1, глава хозяйства, год рождения не указан. Другие члены семьи в данном хозяйстве не значатся. Пункт 3. «Частное жилье»-дом, год постройки 1953, общая площадь -18 кв.м. Пункт 4. «Земля, находящаяся в пользовании граждан», записано: «Всего земли» - по 1998 г.-0,15 га.

Согласно сведениям из земельной шнуровой книги администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в с. Подлесная Тавла Кочкуровского района Республики Мордовия.

Согласно сведениям из земельнокадастровой книги администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения, под №142 в книге значится ФИО1 (ФИО3 зачеркнута), имеется примечание: по завещанию.

Из справки №12 от 28 января 2020 г., выданной администрацией Подлесно-Тавлинского сельского поселения следует, что в делах администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения завещания, составленного ФИО3 на имя ФИО1, не имеется.

Согласно справке №18 от 04 февраля 2020 г., выданной администрацией Подлесно-Тавлинского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, ФИО1 открыто пользуется земельным участком общей площадью 0,15 га по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Подлесная Тавла, <адрес>.

Согласно записи акта о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3, <дата>, умерла <дата>.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты от <дата>, в реестре наследственных дел, открытого наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей <дата>, не имеется.

Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Подлесная Тавла, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (уведомление от 31.01.2020 <...>).

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из положений статьи 12 ГК РФ следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

ФИО1, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, после смерти ФИО3 стал пользоваться спорным земельным участком, как своим собственным, его владение земельным участком кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет возможность установить права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Нахождение спорного земельного участка во владении ФИО1 более 20 лет (с июля 1993 г.), а также несение им бремени содержания земельного участка после смерти ФИО3, свидетельствует о том, что отношения по владению, пользованию данными земельным участком возникли у ФИО1 на законных основаниях, а потому суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения ФИО1 этим объектом недвижимости после смерти ФИО3, считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с.Подлесная Тавла, <адрес>, находящийся в кадастровом квартале <...>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Подлесно-Тавлинского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с.Подлесная Тавла, <адрес>, находящийся в кадастровом квартале <...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин

Решение принято в окончательной форме 07 февраля 2020 г.

Судья М.Б. Вершинин

Дело № 2-2-7/2020

УИД 13RS0025-02-2019-000450-07